$58.88р
65.96р
¬ —ѕб: 13∞C

 ак житель “аганрога решил —мольный перевоспитать

17.02.2017 11:59 3
 ак житель “аганрога решил —мольный перевоспитать / ©PressFoto/YayMicro/Supertooper
¬ ѕетербурге срываетс€ программа льготной приватизации дл€ предпринимателей. ѕланы пополнить городскую казну на 6 млрд - под угрозой.

159-й федеральный закон, позвол€ющий малому и среднему бизнесу выкупать арендованную недвижимость без торгов, в —еверной столице не работает. √ородской комитет имущественных отношений ( »ќ) по решению арбитража как минимум до апрел€ лишилс€ экспертов, которые должны оценивать активы перед продажей. —мольный планировал заработать на льготной приватизации 6 млрд рублей, но бизнесмен из далекого “аганрога решил скорректировать планы чиновников.

¬ самом конце 2016 года  »ќ разместил конкурс по выбору компании, котора€ до 2018 года будет определ€ть рыночную стоимость продаваемой по 159-‘« недвижимости.  онкурентами традиционно побеждавшего √” «√ородское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (√”»ќЌ, —анкт-ѕетербург) стали еще три игрока. «а€вки подали петербургские ќќќ «√ородской центр оценки» , ќќќ «јдвус-Ќева» и московское ќќќ «»-Ёйдж».

ѕакет услуг  »ќ оценил в 10,4 млн рублей, из расчета 82 тыс€чи рублей за оценку стоимости одного помещени€. 27 €нвар€ комисси€ присвоила победу ќќќ «јдвус-Ќева», которое сбило цену —мольного почти в 10 раз – 8,5 тыс€чи рублей за одну оценку. ѕо данным базы —ѕј– , у «јдвус-Ќева», зарегистрированного в ѕетербурге в 2002 году, три учредител€. ¬ыручка компании в 2015 году превысила 13 миллионов рублей.

“ут впору удивитьс€, но не только проигрышу √”»ќЌа и расценкам «јдвус-Ќева». ¬ этой истории неожиданно дл€ всех по€вилс€ новый персонаж. ѕока комисси€  »ќ выбирала победител€, ќќќ «–егиональное агентство оценки» из “аганрога «забраковало» итоги конкурса. ‘ирма не за€вл€лась на конкурс, но в €нваре обратилась в ”‘ј— —анкт-ѕетербурга.

ѕо оценке за€вител€, —мольный своими требовани€ми заведомо ограничил состав конкурсантов. јнтимонопольщики нарушений не нашли, но уже 3 феврал€ ќќќ «–егиональное агентство оценки» обратилось в арбитраж с иском об оспаривании торгов. »стец потребовал изменить конкурсную документацию и заново объ€вить тендер. «аседание суда назначено на 4 апрел€, а пока јрбитражный суд —анкт-ѕетербурга и Ћенобласти (в качестве обеспечительной меры) запретил  »ќ подписывать контракт с победителем.

ƒорогой простой

ѕока в ѕетербурге подвисла программа льготной приватизации, предприниматели продолжают подавать свои за€вки в —мольный. Ѕумаги, правда, только и остаетс€, что положить под сукно.

 ак сообщили «‘онтанке» в комитете, с 1 декабр€ 2016 года по 15 феврал€ от представителей малого и среднего бизнеса подано 62 за€вки. ј это почти 25 процентов от годового плана.

«ѕланируемое количество объектов, подлежащих продаже субъектам малого и среднего предпринимательства по преимущественному праву приобретени€ в 2017 году, – 260», – добавили в  »ќ.

¬ текущем году  »ќ планирует заработать от  «предпринимательской» приватизации 5,9 миллиарда рублей. «адача усложнилась.  ак правило, цикл оформлени€ документов занимает 2-3 мес€ца Ёто значит, что даже если в апреле  »ќ отобьетс€ от иска таганрожцев, то первые сделки купли-продажи можно ожидать лишь к июню.

¬  »ќ пока осторожно оценивают ситуацию. ѕредставители комитета, комментиру€ сложившуюс€ проблему, считают, что процесс оценки все же будет «организован в рамках закона». Ќо по 159-‘« с момента поступлени€ за€вки от предпринимател€ чиновники об€заны организовать оценку в течение двух мес€цев.

Ќа сегодн€шний день складываетс€ ситуаци€, когда  »ќ не может выполн€ть услови€ федерального закона дл€ за€вок, поданных  еще в конце 2016 года , либо комитет будет вынужден заключать договоры на оценку вне рамок госконтракта.

ќдин из учредителей ќќќ «јдвус-Ќева» јлександр —моргонский за€вил «‘онтанке», что оценщики и руководство  »ќ пока не встречались и не обсуждали ситуацию.

«Ќаши попытки св€затьс€ с представител€ми руководства  »ќ, чтобы скоординировать действи€ по оспариванию наложени€ обеспечительных мер, пока ничем не завершились. — нами в комитете вообще никто не общаетс€. «јдвус-Ќева», в свою очередь, будет оспаривать определени€ арбитража как о назначении обеспечительных мер, так и о признании результатов конкурса недействительными», – говорит —моргонский.

√лава таганрогского ќќќ «–егиональное агентство оценки» ¬ладимир ƒубовский в телефонном разговоре с «‘онтанкой» за€вил, что в сложившейс€ ситуации виноваты чиновники —мольного, которые объ€вили «кривой» конкурс.

«я много где участвую. ѕусть в ѕетербурге правильно составл€ют конкурсную документацию, тогда у них и не будет проблем», – был категоричен ƒубовский.

ѕо данным картотеки арбитража, бизнесмен в данный момент судитс€ лишь с чиновниками ѕетербурга, похожих исков в других городах он не подавал.

¬  »ќ признаютс€, что таганрогских оценщиков недооценили. «—начала думали, что обычна€ схема, когда подставные фирмы искусственно пытаютс€ оспорить итоги конкурса. ¬ этом случае на победител€ торгов обычно оперативно выходит «обиженна€» сторона и обещает мирно уступить контракт за определенный откат. “ут, видимо, истцы и правда полны решимости отменить в арбитраже конкурс  »ќ», – говорит собеседник «‘онтанки».

ѕо данным системы —ѕј– , единственным учредителем ќќќ «–егиональное агентство оценки» €вл€етс€ ¬ладимир ƒубовский.  омпани€ была зарегистрирована в “аганроге в 2005 году с уставным капиталом 10 тыс€ч рублей. ѕо итогам 2015 года выручка громко за€вившего о себе в ѕетербурге агентства составила всего 70 тыс€ч рублей.

ѕредседатель совета —оюза малых предпри€тий —анкт-ѕетербурга ¬ладимир ћеньшиков отмечает, что пока предприниматели не бьют тревогу, но ситуаци€ не из при€тных.

«≈сли в апреле только начало судебного процесса, то может быть и долгое продолжение – апелл€ци€, кассаци€. Ќужно искать какой-то временный вариант привлечени€ оценщиков, чтоб не останавливать процесс приватизации по 159-‘«. ƒл€ тех, кто ждет выкупа, это непри€тна€ истори€.  ому-то придетс€ продолжать платить арендную плату, у кого-то есть бизнес-планы на выкупаемое помещение», – говорит ћеньшиков.

 

≈катерина  ураева, «‘онтанка.ру»

—правка:

ѕо итогам 2016 года на продаже объектов, арендуемых малым и средним бизнесом, —мольный заработал 6,71 миллиарда рублей. —делкой года стал выкуп помещений ≈лисеевского магазина за 810,5 миллиона рублей.


ѕодписывайтесь на канал "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

17 феврал€ 2017 г. 13:05
raniri:
— документацией, с регламентами там беда ...
“ак они на работу ход€т косынку раскладывать, не более...((
17 феврал€ 2017 г. 12:11
— документацией, с регламентами там беда ... — таким  »ќ город будет бизнес пустыней. Ќужно было быть "людьми с низкой социальной ответственностью", чтобы ликвидировать районные  «–/ ”√», которые своей работой приносили миллиарды в казну, т.к. напр€мую общались с бизнесом, а не сидели во дворцах с отключенными телефонами.
17 феврал€ 2017 г. 12:04
√орбатого что там исправит? ѕопробовать стоит...

ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
    еще новости
    Ќаписать новость

    ‘ото JPG / GIF, до 5 мегабайт.

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€.
    ¬ведите цифры с изображени€: