$58.13р
69.77р
¬ —ѕб: 12∞C

Ѕесквартирные романтики

04.09.2017 13:04 289
Ѕесквартирные романтики / —ветлана ’ол€вчук/»нтерпресс
„етыре дольщика ∆  Ђя - –омантикї несколько мес€цев не могут получить полностью оплаченное новое жилье в готовом доме. ѕо их словам, застройщик €кобы хочет сначала услышать от них извинени€ за активность в —ћ». Ђ” клиентов остаютс€ разногласи€ с компаниейї, - комментируют в Seven Suns Development.

Ќесколько дольщиков, полностью расплатившихс€ с застройщиком, с апрел€ 2017 года не могут получить документы на жилье в сданных и заселенных домах и отпраздновать новоселье. ѕетербургские суды рассматривают четыре необычных иска к застройщику ∆  «я – –омантик», возведенного на намывных территори€х ¬асильевского острова. —уть исковых за€влений ћаргариты Ќаумовой,  онстантина »васишина, »гор€ яхина и Ќикола€ ƒородникова сводитс€ к одному: застройщик должен передать им квартиры, которые они полностью оплатили и прин€ли. ј кроме того, заплатить неустойку за просроченный срок передачи и компенсировать моральный вред.

«Ќаша цель – формировать пространство, в котором жизнь общества будет построена на ценност€х любви, добра и справедливости, где каждый будет действовать на благо других», -  говоритс€ на сайте компании Seven Suns Development, логотип которой стоит на всей рекламе  «я – –омантика». —воей доли справедливости некоторые из будущих «романтиков» уже сейчас добиваютс€ в судах. 

«я купил квартиру 21 окт€бр€ 2014 года, стопроцентно ее сразу оплатил, – рассказывает дольщик »горь яхин. – 10 марта этого года пришел на первый осмотр: нашел много недоделок, их обещали исправить, потом были повторные осмотры, и так до 12 апрел€. ƒольше т€нуть € уже не хотел, хот€ исправили не все. ѕодписал акт приема-передачи квартиры в офисе компании. ” них такой пор€док: дольщики подписывают акты, а потом отдают документы на подпись руководству компании. я и отдал. Ќо документы мне не вернули — сказали, что руководства нет на месте. » по сегодн€шний день не отдают. я не могу ни войти в квартиру, ни получить акт приема-передачи, на основе которого оформл€етс€ собственность».

«” нас у всех одна и та же истори€. я единственную свою квартиру продал и сейчас снимаю однушку с женой и двум€ детьми, потому что в свое готовое жилье не могу попасть. Ќам даже места в детсадах уже дали на ¬асильевском, придетс€ туда возить детей, – объ€сн€ет  онстантин »васишин. – ћой ƒƒ” от 21 сент€бр€ 2015 года, € тоже все полностью оплатил сразу. ¬ марте 17-го года вызвали принимать квартиру: нашел много «кос€ков», четыре раза приходили мы с женой на осмотр, уже хотели через суд требовать устранени€ недостатков. ¬ итоге 5 ма€ перед праздниками € решил уже плюнуть на все и прин€ть квартиру как есть. ¬ офисе нам вынесли акт с открытой датой. ћы подписали его и уехали. ¬ернулись 10 ма€ — документов нет. ѕри этом € понимал, что, подписав акт, с этого момента отвечаю за квартиру и за все, что там случитс€. » если что — ремонт уже за мой счет. ј там, насколько мне было известно, посто€нные протечки. ѕоэтому мы письменно попросили считать предыдущий акт недействительным и подписали новый. Ќу и вот, несколько раз ходил, пыталс€ свои документы получить. Ќикакого ответа. 23 ма€ подал иск в суд ѕетроградского района – о понуждении к передаче квартиры. Ќа предварительное заседание 22 августа ответчик не пришел...»

Ётой весной несколько дес€тков дольщиков «я – –омантика», не добившись от застройщика реакции на претензии, попытались повли€ть на компанию через —ћ», по€сн€ет Ќиколай ƒородников. —реди них были и те, кто теперь не может получить свои квартиры.

« упил квартиру 31 марта 2015 года. 11 марта 2017-го был первый осмотр: канализационный сто€к с дырами, ни воды, ни вентил€ции, ни сантехники, на потолке кака€-то балка незапланированна€ торчит. ¬ акте техосмотра все описал, но потом приходил повторно несколько раз — ничего не мен€лось, – вспоминает он. – ѕисал, писал, потом пон€л, что эти акты техосмотра никто не читает — тогда  стал писать претензии в компанию непосредственно. Ќа них тоже не отвечали. ѕопытки лично поговорить успехом не увенчались. 19 апрел€ больша€ толпа дольщиков, человек сто таких, как €, пришли в офис компании и привели —ћ». Ѕыло несколько публикаций, телерепортаж, где показали все безобрази€, твор€щиес€ на объекте. Ћюди рассказывали, что от них требуют подписать акты приема-передачи задним числом – чтобы компани€ не платила неустойку, ведь по договору они должны были передать квартиры до 28 марта 2017 года. –уководство, естественно, к нам не вышло, общалс€ только глава клиентского сервиса. Ќо после этого скандала дольщики хот€ бы стали документы получать и всел€тьс€ постепенно.  роме нас, главных заводил». 

«ј € ни в чем не участвовала, ни в каких протестах, конфликтах, ни в каких группах «¬ онтакте», – говорит ћаргарита Ќаумова. – ѕенсионерка €.  упила квартиру 26 сент€бр€ 2014 года, сразу полную сумму внесла.  огда пригласили осматривать, не все было в пор€дке, исправл€ли, исправл€ли, т€нули, но в конце концов € квартиру прин€ла уже как есть, акт подписала в мае мес€це и думала, что все, заживу спокойно. Ќо с тех пор — ничего. Ќичего не говор€т, не сообщают, никто из руководства на контакты не идет, документов и ключей нет. ћогу разговаривать только с девочками на ресепшене. я вообще не понимаю — как так, почему мне не отдали квартиру?»

ћаргарита Ќаумова — мать »рины Ѕаханович, котора€ представл€ет в суде троих из четырех  оставшихс€ без квартир дольщиков злополучного ∆ . «¬озможно, она попала в эту компанию благодар€ моей общественной де€тельности, – считает »рина. – ћы встречались с представител€ми застройщика на различных совещани€х в —мольном. » им известно, что € ее дочь».

„етыре иска «о понуждении к передаче квартиры» рассматриваютс€ в судах ¬асилеостровского и ѕетроградского районов. «—удьи не понимают, как такое могло произойти. я как юрист тоже не понимаю, – рассказывает Ѕаханович. – ќплачено все до копейки. —прашивают — так почему не забираете квартиры? ћы отвечаем — нам их не отдают. ѕрокуратура уже провер€ла нашу ситуацию и писала застройщику представление о том, чтобы квартиры и документы были переданы. ¬ ответ застройщик ей за€вил, что все документы готовы и дольщики их могут в офисе забрать. Ќо по факту получить их невозможно».

ќдин из истцов, Ќиколай ƒородников, сумел все-таки проникнуть в свою квартиру, но живет там сейчас как на пороховой бочке. «12 ма€, когда € в очередной раз пришел в офис, мне за€вили — не под запись, конечно, — что мой акт подписывать не будут. » что руководство компании сказало: тем, кто фигурировал в —ћ», акты приема-передачи не подписывать и квартиру не передавать. ј юрист сказал, что квартиры мы получим только через суд, годика через два. 17 ма€ € офисе компании написал за€вление: прошу считать квартиру прин€той, буду нести за нее ответственность. “аким образом пыталс€ по этому за€влению прин€ть квартиру фактически. ѕредупредил и письменно и устно, что буду засел€тьс€. «аключил договор с управл€ющей компанией.  лючи у мен€ были с последнего осмотра, так что потихоньку начал переезд. Ќо через полторы недели мен€ позвали в офис дл€ «разговора с руководством». ¬место руководства был юрист ¬ладимир √орбунов. ћне сказали, что живу € в своей квартире незаконно, потому что компани€ мне квартиру не передавала, – рассказал дольщик. – ѕотребовали подписать акт приема-передачи задним числом, забрать мой иск из суда, да еще и письменно отказатьс€ от всех претензий: написать письмо, в котором было бы сказано, что € «признаю, что высказанные мной до этого в —ћ» и социальных сет€х претензии были некорректны», а комментарии «необъективны и поспешны». я сказал, что это ложь, что все знают — дома были не готовы. » что € тогда все кос€ки буду вынужден сам исправл€ть. „ерез неделю после этого разговора пришли люди в одежде Seven Suns, выпилили дверь в квартиру и выкинули нас на улицу. «аново € вселилс€ уже 10 августа, с участковым полицейским и свидетел€ми, с письмом прокуратуры в руках». 

«ќни говор€т – мы вам квартиру отдадим только в том случае, если вы подпишете письмо, что отказываетесь от всех жалоб и от всех претензий, – подтверждает »горь яхин. – » публично принесете извинени€ за понесенные репутационные потери. ѕри таком условии они готовы отдать мне акты, подписанные задним числом, чтобы не платить неустойку. Ќикто этого под запись в открытую не говорит, конечно, и по телефону они тоже очень осторожны. » черновик письма был написан не на бланке компании».

„ерновик письма от дольщиков
„ерновик письма от дольщиков

ƒл€ просмотра в полный размер кликните мышкой



¬ладимир √орбунов, со слов ƒородникова, вскоре после того разговора из компании уволилс€; как полагает дольщик, потому, что разобралс€ в ситуации. ќднако сам юрист причину своего увольнени€ не комментирует. «  моменту прекращени€ работы € фактически только приступил к изучению юридической стороны вопроса, нуждалс€ во времени, информации и т. п. ѕоэтому не успел дать компании не только каких-либо рекомендаций по действи€м, но даже поделитьс€ соображени€ми об объективном соотношении прав и об€занностей компании и дольщиков, – рассказал он «‘онтанке». – я с вашей версией аудиозаписи незнаком. Ќо не € принимал решение не давать или давать квартиры, судитьс€ за них или не судитьс€. ћне было интересно, наоборот, найти способ максимально тихо и спокойно найти решение по претензи€м дольщиков. ¬се застройщики, с которыми € работал, всегда стремились к минимуму шума и конфликтов. ј в вашем случае €вно не така€ ситуаци€. —прашивайте дольщиков, работников компании, руководство компании, кто, когда и какое решение принимал. ¬се это было уже после мен€».

“ем временем компани€ продолжает создавать «пространство любви, добра и справедливости». ƒиректор по продажам компании Seven Suns Development јлексей Ѕушуев проводит ежемес€чные встречи с дольщиками — под названием «ƒни открытых сердец». ¬идео этих встреч можно найти на официальном сайте — кроме одного, которое с сайта почему-то изъ€ли.

¬ пресс-службе компании «‘онтанке» лаконично за€вили: «¬ 1-й очереди ∆  «—ветлый мир «я – –омантик…» находитс€ 2609 квартир. Ќа сегодн€ дольщикам переданы все помещени€, за исключением лишь 4 объектов, по которым у клиентов остаютс€ разногласи€ с компанией. ¬ насто€щее врем€ данные споры решаютс€ в судебном пор€дке». Ќикаких писем  с извинени€ми, как говор€т в компании, дольщикам подписывать не предлагали и никакой «мести» не планировали.

¬се сделки по всем жилым комплексам под брендом Seven Suns Development совершаютс€ по одному адресу: ул. Ћьва “олстого, 9, Ѕ÷ «“олстой —квер», 2-й этаж. ƒокументы на готовые квартиры выдаютс€ здесь же. ѕроектна€ деклараци€ ∆  «я – –омантик» гласит, впрочем, что застройщиком €вл€етс€ некое ќќќ «¬ымпел», а Seven Suns Development — это «индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение». ¬ отделе продаж Seven Suns при€тный женский голос сообщил «‘онтанке» другую версию: Seven Suns — это застройщик, а «¬ымпел» – подр€дчик. Ќо, суд€ по типовому ƒƒ” на сайте проекта, «¬ымпел» все-таки застройщик, а оплату дольщики должны вносить на счет ќќќ «—евен —анс ƒевелопмент —ѕб», действующего на основании агентского договора. —уд€ по печати на конвертах, которые дольщики «я – –омантика» показали корреспонденту «‘онтанки», у ќќќ «¬ымпел» тот же самый почтовый адрес — на улице Ћьва “олстого. 

1 сент€бр€ трое из четверых истцов предприн€ли очередную попытку получить акты приема-передачи в офисе по этому адресу.  орреспондент «‘онтанки» понаблюдал за тем, что из этого вышло. ¬ офисе визитеры нашли сотрудницу, котора€ выдавала акты приема-передачи по другим ∆  Seven Suns. ¬опросу о документах по «я – –омантику» она несколько удивилась; поискав несколько минут, актов она не нашла и ушла «посоветоватьс€». „ерез минуту разговор продолжил сотрудник, которого дольщики знают как ƒмитри€ —тудилова, главу клиентского сервиса ќќќ «—евен —анс ƒевелопмент —ѕб». 

Ќа вопрос истцов, что с их актами, он ответил, что информацией об этом не обладает. –еакци€ на письмо прокуратуры была столь же невозмутимой: «ќќќ «—евен —анс Ќедвижимость», которое здесь находитс€, вр€д ли фигурирует в ответе прокуратуры. » €, как представитель агента, лишний раз повторю, что агент не располагает информацией». 

ѕопытка дольщиков найти хот€ бы одного представител€ ќќќ «¬ымпел» также была неудачной. 

– ”вы, јлексей Ѕушуев в насто€щий момент очень далеко отсюда, в отпуске. ќн улетел два часа назад. ≈го нет в –оссийской ‘едерации.

– ј любого другого представител€ «¬ымпела» по этому адресу можно найти?

– —ейчас представител€ «¬ымпела»... вот именно сейчас нету. ѕотому как единственный представитель «¬ымпела» господин Ѕушуев в отпуске. ¬ы знаете ответы на все ваши вопросы. ѕоэтому не тратьте врем€.

ѕо словам дольщиков, у них на руках есть фотодокумент — снимок экрана компьютера с файлом под названием «я – –омантик. –еестр и квартирографи€ 06.07», где напротив фамилий супругов »васишиных красным капслоком написано «Ќ≈ ѕќƒѕ»—џ¬ј“№!!!». ќднако на встрече с дольщиками 1 сент€бр€ ƒмитрий —тудилов за€вил, что с таким реестром незнаком и что его вообще не существует.

ѕо данным —ѕј– а, у ќќќ «—евен —анс ƒевелопмент —ѕб» и «¬ымпела» совпадают юридические адреса (на ул. ѕрофессора ѕопова) и один и тот же генеральный директор — ќлег ћихайлович ѕогожев. ¬ладелец «¬ымпела» – известный в ¬ологодской области бизнесмен, гендиректор вологодского «јќ «√орстройзаказчик» ѕетр –ыжков, а собственник «—евен —анс ƒевелопмент —ѕб» и еще семи фирм под тем же брендом — его сын јлексей –ыжков. Ёксперты оценивают общий годовой оборот всей группы компаний Seven Suns Development в 10 млрд рублей.

≈лена «еликова, «‘онтанка.ру»


ѕодписывайтесь на канал "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

6 сент€бр€ 2017 г. 18:08
–оман ≈горов: именно так.
6 сент€бр€ 2017 г. 13:32
¬еселый фотограф: Ќу тогда всЄ ок» )))
6 сент€бр€ 2017 г. 11:50
–оман ≈горов: ¬ы со своими клиентами так же общаетесь?
6 сент€бр€ 2017 г. 11:00
–оман ≈горов:
а зачем он еЄ купил?
я же написан "на сдачу". —давать будет в аренду, с его слов: "приезжим, хорошеньким студенточкам".
6 сент€бр€ 2017 г. 09:54
Anatolievna: тогда не надо давать советы, там где вы ничего не смыслите.

ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
    еще новости
    Ќаписать новость

    ‘ото JPG / GIF, до 5 мегабайт.

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€.
    ¬ведите цифры с изображени€: