$56.59р
69.40р
¬ —ѕб: -5∞C

 ак Ђ«енитї будет полвека вычесывать газон

29.12.2017 17:57
 ак Ђ«енитї будет полвека вычесывать газон / »горь ≈вдокимов/»нтерпресс
Ђ«енитї реконструирует стадион на  рестовском за полмиллиарда, а возможные Ђиталь€нские забастовкиї приравнивает к цунами. „то еще пон€тно из проекта концессионного соглашени€ с городом?

««енит» будет 49 лет эксплуатировать арену класса «элит», как говоритс€ в документации, и зарабатывать на ней. »менно клубу придетс€ обеспечить проведение матчей чемпионата мира по футболу, а также на три мес€ца в году предоставл€ть стадион под городские меропри€ти€. ќднако только построенную арену надо еще будет реконструировать, некоторые детали известны уже сейчас. 

ќбъемный проект соглашени€ вместе с приложени€ми накануне вечером вывешен на официальном сайте информации о проведении торгов.  ак по€снили в комитете по инвестици€м, в течение 45 дней потенциальные инвесторы могут подавать свои за€вки, 12 феврал€ состоитс€ подведение итогов. ‘ормальность есть формальность; предполагаемый результат, в принципе, уже зафиксирован в преамбуле документа, котора€ натурально загл€дывает в будущее: «учитыва€, что в сорокап€тидневный срок с момента размещени€ указанного предложени€ от иных лиц не поступили за€вки о готовности к участию в конкурсе... было прин€то решение о заключении между  онцедентом и  онцессионером насто€щего соглашени€ о реконструкции и эксплуатации многофункционального футбольного стадиона». 

»ных действительно не ждут, предложение от инвестора уже получено и висит на том же портале. Ёто ќќќ ««енит јрена» – как нетрудно догадатьс€, стопроцентна€ дочка ««енита» под руководством ¬ладимира Ћитвинова, бывшего управл€ющего «ѕетровского». ¬ проекте соглашени€ говоритс€, что имущество надо передать в течение 60 дней после подписани€, будущий концессионер предлагает уложитьс€ по недвижимости в 30 дней.  ак и предполагалось, право использовать стадион обойдетс€ ему примерно в миллиард раз дешевле, чем обошлось государству его строительство, — в 49 рублей.  Ќе то чтобы большие деньги дл€ работодателей ƒзюбы и »вановича, но город подстраховываетс€: на перечисление концессионной платы ««ениту» даетс€ 90 дней, и никакие причины дл€ срыва сроков в рассмотрение не берутс€. Ќалог на имущество обнул€етс€, как и Ќƒ— по итогам реконструкции стадиона. “рогательно также уточнение о том, что ««енит» должен предоставл€ть городу до 10 билетов на спортивные меропри€ти€. Ѕесплатно, само собой. 

¬ приложени€х подробно расписано, что именно получает в пользование ««енит» – от земельных участков до угловых флажков и вешалки на 5 крючков. √ород уже озвучивал приблизительную стоимость эксплуатации арены: 1,3 млрд рублей в 2018 году и 2,8 млрд через 49 лет, но это предварительные прикидки. –егламент стандартный: техобслуживание всевозможных систем и коммуникаций, обеспечение безопасности, уборка. Ќам интересно поле: с весны до осени трижды в неделю надо косить газон, по необходимости — подсеивать и вычесывать, до 20 раз в год наносить разметку. Ќе реже одного раза в п€тилетку требуетс€ провести реновацию пол€, то есть заменить весь верхний слой.

ќбслуживание — это далеко не все.  онцессионер собираетс€ реконструировать стадион. —метна€ стоимость — 500 млн рублей вместе с Ќƒ—, все за счет клуба и его аффилированных лиц, без займов. –анее бывший директор клуба ћаксим ћитрофанов за€вл€л, что на приспособление стадиона к футбольным матчам потребуетс€ 5,5 млрд рублей. ƒиректор с тех пор сменилс€, зан€вший место ћитрофанова —ергей ‘урсенко эту сумму не подтвердил.

≈сли посмотреть на технико-экономические характеристики объекта до и после реконструкции, то видно, что они почти не мен€ютс€, количество этажей и площадь застройки остаетс€ прежней. ј вот что растет радикально, так это площадь предпри€тий общепита – с 3 тыс€ч квадратных метров до 33,3 тыс€чи. –анее —мольный сообщал, что таких точек должно по€витьс€ не менее 9. ѕеречислено множество работ, в том числе снос перегородок, установка барных стоек, расширение проемов, реконструкци€ инженерных сетей и меропри€ти€ по обеспечению доступа инвалидов. 

¬ проекте соглашени€ написано, что срок реконструкции составл€ет 48 мес€цев; в приложении, впрочем, указываетс€, что последн€€ точка общепита площадью в тыс€чу квадратов на секторе ј должна по€витьс€ не позднее 31 декабр€ 2022 года.   срокам здесь отношение не то чтобы свободное, но список особых обсто€тельств, которые в теории могут на них вли€ть, довольно обширен: обнаружение ранее не известных археологических объектов и опасных веществ, незаконные препоны со стороны государственных органов власти, дискриминационные изменени€ законодательства, необеспечение коммунальными ресурсами и многое другое. ќсобенно в глаза бросаетс€ такой пункт: «станци€ метро («Ќовокрестовска€». – ѕрим. корр.) не завершена строительством или не введена в эксплуатацию по состо€нию на 1 июл€ 2018 года». “о есть ««енит» готов терпеть до июл€, в отличие от города, который ждет станцию в апреле. 

≈сть также глава «ќбсто€тельства непреодолимой силы». ¬ одном перечене с войной, €дерным взрывом, революцией, эпидемией и цунами чиновники указали, дословно, «работу строго по правилам» ("италь€нские забастовки"). ¬се это, при соблюдении р€да условий, может вести к прекращению соглашени€. 

ƒл€ ««енита» уже приготовлена система штрафов. «а каждое нарушение (от срыва сроков реконструкции до непредоставлени€ отчетности) положено определенное количество штрафных баллов — от 50 до 300. ѕо итогам года эти цифры подбивают и выставл€ют счет. ѕодн€тьс€ выше 10 млн рублей будет сложновато, но, например, за несвоевременный перевод пресловутых 49 рублей клуб «влетит» на полмилллиона. ѕримечательно, что в тексте нет никакой вмененной суммы компенсации расходов, до которой концессионера должен «дот€гивать» бюджет, как в случае с концессионными соглашени€ми по «—ƒ и трамвайной сети в  расногвардейском районе. 

–ешение о том, что стадион передадут ««ениту» по концессии, было прин€то год назад, когда соответствующий меморандум подписали губернатор ѕетербурга √еоргий ѕолтавченко и глава «√азпром Ќефти» и президент ««енита» јлександр ƒюков. ѕо данным —мольного, такой подход экономит городу от 700 млн до миллиарда рублей. ѕрогнозировалось, что соглашение заключат уже летом, однако дело зат€нулось, арену передали в безвозмездное пользование —ѕб √ј” «ƒирекци€ по управлению спортивными сооружени€ми». ¬ начале декабр€ стало известно, что —мольный одобрил заключение концессионного соглашени€ с футбольным клубом ««енит» по «—анкт-ѕетербург арене».

—правка:

—тадион на  рестовском острове строилс€ 10 лет и был сдан в эксплуатацию 29 декабр€ 2016 года. ѕо подсчетам «‘онтанки», обща€ стоимость проекта составила 48 млрд рублей, —мольный говорит о 43 млрд рублей. ѕри этом даже после завершени€ строительства на объекте продолжались работы по устранению дефектов. 

Ќиколай  удин, "‘онтанка.ру"


ѕодписывайтесь на канал "‘онтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ¬ онтакте, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

ѕомните, что все дискуссии на сайте модерируютс€ в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. ≈сли вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.

ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
    еще новости
    Ќаписать новость

    ‘ото JPG / GIF, до 5 мегабайт.

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€.
    ¬ведите цифры с изображени€: