$56.76р
69.63р
¬ —ѕб: -11∞C

»тоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости ѕетербурга

16.01.2018 12:42 ѕубликуетс€ на правах рекламы
»тоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости ѕетербурга / ’олдинг RBI
 аким был прошедший 2017 год дл€ строительного рынка? „то с ценами и есть ли из чего выбирать?   чему может привести снижение ставок ипотеки? ќ главных тенденци€х 2017-го рассказывают эксперты холдинга RBI (вход€т компании RBI и Ђ—еверный городї)*

—прос на уровне

јжиотажа нет, но люди по-прежнему покупают недвижимость. —прос в 2017 году сохранилс€ на прошлогоднем уровне, рассказывает директор управлени€ стратегического маркетинга RBI ¬ера —ережина. ≈сли где-то и есть снижение, то в эконом-классе ««акадь€». ќбъем продаж в черте ѕетербурга за 2017 год составил 2,5 млн квадратных метров.

∆илье дорожает

—редн€€ цена квадратного метра за год выросла, но в большинстве сегментов рынка этот рост находилс€ в пределах инфл€ции – до 5%.  омфорт-класс подорожал в среднем на 4%, бизнес-класс – на 2%. Ћишь недвижимость класса «элит» выросла в цене сразу на 16% за год. Ёто следствие выхода на рынок сразу нескольких новых дорогих проектов. ¬ декабре 2017 года средн€€ цена квадратного метра в черте ѕетербурга составл€ла 87 тыс. рублей в эконом-классе, 112 тыс. – в комфорт-классе и 160 тыс. – в бизнес-классе, отмечает ¬ера —ережина.

ћного построено

≈ще один тренд 2017 года – большое количество сданного жиль€. ѕо данным комитета по строительству, только в черте ѕетербурга за год было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. – на 13% больше, чем в 2016 году. Ёто неудивительно, ведь ввод€тс€, в основном, проекты, стартовавшие 3 года назад. »менно 2014 год был рекордным по объему новых стартов за последние годы.

—тавки снижаютс€

ќдин из главных трендов 2017 года – стремительное снижение ставок ипотеки. ѕо данным ÷ентробанка, в конце года средн€€ ставка составл€ла 9,6%. ќбъем ипотечного кредитовани€ в ѕетербурге за год вырос до 450 млрд рублей, прибавив 36%. Ёто рекордный уровень.

¬ ипотеку приобретаетс€ более 50% всех квартир на первичном рынке. ≈сли тренд на снижение ставок сохранитс€ в этом году, что вполне веро€тно, попул€рность ипотеки продолжит расти. Ќа «ападе, где ипотечные ставки в большинстве стран на пор€док ниже, чем у нас, дол€ ипотеки составл€ет около 70% и даже более, по€сн€ет эксперт RBI.


¬ера —ережина/’олдинг RBI
¬ера —ережина/’олдинг RBI


јпартаменты стали нормой

ќбщее мнение аналитиков рынка недвижимости: апартаменты в ѕетербурге сформировались как полноценный класс. ѕокупатели уже не относ€тс€ к этому формату с настороженностью, как к чему-то малознакомому, отмечает ¬ера —ережина. ѕетербург идет по пути ћосквы. ѕо предварительным данным, в 2017 году дол€ апартаментов достигла 8% от числа сделок с элитной недвижимостью города на Ќеве.

RBI и «—еверный город» подвод€т итоги

¬ 2017 году «—еверный город» ввел в эксплуатацию три дома: первую очередь ∆  Green City (проспект јлександровской фермы, 8), «ƒом у ≈лагина острова» (Ћипова€ алле€, 15), первый этап первой очереди ∆  Ultra City ( омендантский проспект, 60). ¬ общей сложности это 94 тыс. квадратных метров жиль€. “акже «—еверный город» построил два детских сада: на проспекте јлександровской фермы в Ќевском районе и на  омендантском проспекте в ѕриморском районе.

«—еверный город» стал лучшей строительной компанией на конкурсе «ƒоверие потребител€ 2017» и получил специальный приз ««а вклад в развитие социальной инфраструктуры».

ѕрофессионалы оценили и проекты RBI. «ƒом у Ќевского» (ѕолтавска€ улица, 7) признан лучшим стро€щимс€ комплексом бизнес-класса на конкурсе Urban Awards 2017. ƒом «„етыре горизонта» (ѕискаревский проспект, 1) внесен в Ѕелую книгу ¬семирного клуба петербуржцев.

—правка о ’олдинге RBI

∆  Ultra City – застройщик «јќ «—еверный город».,проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

"ƒом у ≈лагина острова" – ќќќ "ћ“-ƒевелопмент", проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

∆  Green City – застройщик «јќ "—еверный город",проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ƒом "„етыре горизонта" – застройщик ќќќ "ƒ≈Ќ√≈Ќ", проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ƒом у Ќевского – застройщик ќќќ "ѕетербург ƒевелопмент, проектна€ деклараци€ на сайте http://www.rbi.ru

*Ќа правах рекламы

 


ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
      --- ---
    еще новости
    Ќаписать новость

    ‘ото JPG / GIF, до 15 мегабайт.

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€.
    ¬ведите цифры с изображени€: