$56.76р
69.63р
¬ —ѕб: -11∞C

√де и дл€ кого в ѕетербурге стро€т жилье р€дом с метро

07.02.2018 16:36 ѕубликуетс€ на правах рекламы
√де и дл€ кого в ѕетербурге стро€т жилье р€дом с метро / ‘ото предоставлено компанией RBI
¬сем ли удобно жить у станций подземки? » на какие новые дома у метро, стро€щиес€ и недавно сданные, можно обратить внимание в ѕетербурге?

ќлег предпочитает передвигатьс€ по городу на личном авто, »ван каждый день пользуетс€ наземным транспортом и метро, а ћарина и јнтон по привычке спускаютс€ в подземку. ¬се вместе герои демонстрируют типичное «транспортное» поведение современных петербуржцев.  ому из них жить возле метро удобнее? » на какие новые дома у метро, стро€щиес€ и недавно сданные, можно обратить внимание в ѕетербурге?

Ёти 42 минуты под землей

«“ак ли нужна близость к метро среднестатистическому покупателю комфорт-класса, когда почти у всех сегодн€ есть машины?» – удивл€етс€ ќлег.

Ќа 5 млн жителей в ѕетербурге – 1,5 млн машин. »з-за этого в часы пик город стоит в пробках.

“ем не менее автомобилизаци€ в ѕетербурге вовсе не всеобща€. —реди покупателей комфорт-класса обеспеченность личным автотранспортом составл€ет не более 0,7 машины на семью, говор€т эксперты рынка недвижимости. ¬добавок многие не пользуютс€ автомобил€ми каждый день.

¬о многих семь€х машина только одна, и некоторым членам семьи все равно нужен общественный транспорт. ѕоэтому ћарина обычно ездит на метро – машина больше нужна мужу, который работает в Ћенобласти.

ћарина живет р€дом с ћосковским проспектом, на «аозерной улице и добираетс€ до работы на ѕетроградке за 35 минут. »з них 8 минут она идет пешком до метро «‘рунзенска€», 21 минуту – едет в подземке. “уда-обратно получаетс€ «42 минуты под землей».

∆  TIME, в котором живет ћарина, удобен дл€ всех: у мужа есть место дл€ автомобил€ в подземном паркинге, у ћарины – возможность быстро добиратьс€ до работы.


‘ото предоставлено компанией RBI
‘ото предоставлено компанией RBI


ƒольше прогулка – дешевле квартира

ƒл€ большинства покупателей «квартира у метро» подразумевает расположение в пешеходной доступности – в пределах 15-20 минут. “акое рассто€ние позвол€ет не тратитьс€ на наземный транспорт и ехать до места назначени€ без пересадки – сразу в метро. Ћюбители «ќ∆ добав€т, что ежедневна€ 15-20-минутна€ прогулка – это еще и возможность обеспечить себ€ необходимой двигательной нагрузкой.

ѕри этом квартира, расположенна€ в 10 минутах от метро, будет стоить дороже аналогичной, расположенной в 20 минутах. ј вот если речь идет о дистанци€х в 2 км и больше, уже особой разницы нет – все равно садись в трамвай.

јнтон купил квартиру в ∆  Green City у метро «ѕролетарска€». “еперь дорога от дома до эскалатора у него занимает 15 минут утром и 45 вечером. ѕотому что по вечерам јнтон по пути заходит в «Ћенту» за продуктами и забирает дочь из детского сада. —адик – пр€мо во дворе дома, и на это уходит от силы минут 10.


‘ото предоставлено компанией RBI
‘ото предоставлено компанией RBI


—облюдай дистанцию

—читаетс€, что слишком близкое соседство с метро – ближе 100-150 метров – может стать минусом дл€ дома. ’от€ таких жилых комплексов в ѕетербурге стро€тс€ единицы, все места уже зан€ты. —танци€ метро и ее ближайшие окрестности – это всегда большое скопление людей. Ћарьки и барахолки остались в 2000-х, но все равно, когда под окнами ход€т толпы, жить неудобно, а иногда и небезопасно.

»вану можно посоветовать «ƒом у ≈лагина острова» у метро «—тара€ ƒеревн€». ƒо метро и крупных торговых центров от него идти не больше 5 минут. ѕри этом сам дом находитс€ чуть в стороне от лишней суеты, ближе к ÷ѕ иќ на ≈лагином острове. ѕлюс этого дома – в том, что он уже сдан, первые жильцы заселились в 2017 году. ћинусы, как часто бывает, €вл€ютс€ обратной стороной плюсов: в этом доме, например, осталс€ очень небольшой выбор квартир.


‘ото предоставлено компанией RBI
‘ото предоставлено компанией RBI


ћеста знать надо

—колько вообще нового жиль€ строитс€ в ѕетербурге у метро? ≈сли брать новостройки в радиусе 1 км от ближайшей станции, получитс€ около 50 проектов. Ёто не так много – всего около 15% предложени€ на рынке. ¬ радиусе 2 км находитс€ уже пор€дка 90 проектов. Ѕольше всего жиль€ строитс€ у станций метро «ƒев€ткино» и «ѕарнас», а ближе к центру – в ћосковском и Ќевском районах.

Ќевский район, в среднем, «дешевле» ѕриморского: цена квадратного метра в новостройках в нем ниже. ѕоэтому »ван пон€л, что под его бюджет больше подходит квартира в «ƒоме на набережной» от «—еверного города». Ёто в Ќевском районе, р€дом с «≈лизаровской». –асположение неплохое: можно дойти пешком до метро за 10 минут и не ждать непредсказуемого трамва€ или автобуса. Ќо »вану надо поторопитьс€: квартиры в таком месте, да еще на набережной Ќевы, расход€тс€ быстро. ј сам дом будет сдан уже в 2018 году.


‘ото предоставлено компанией RBI
‘ото предоставлено компанией RBI


„то ж, ќлег осталс€ в меньшинстве. ƒл€ большинства жителей ѕетербурга близость дома к метро – вполне реальный плюс. ¬ажно, конечно, чтобы при этом он не был единственным плюсом новостройки. ¬ идеале у дома должны быть и другие преимущества, которые делают жизнь в нем по-насто€щему комфортной.

—правка о компании √руппа RBI

Time ƒом у ћосковского – застройщик «јќ "—еверный город" ,проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Green City – застройщик «јќ "—еверный город", проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ƒом у ≈лагина острова – ќќќ "ћ“-ƒевелопмент", проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ƒом на набережной – застройщик ќќќ "—√—", проектна€ деклараци€ на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/


ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
      --- ---
    еще новости
    Ќаписать новость

    ‘ото JPG / GIF, до 15 мегабайт.

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€.
    ¬ведите цифры с изображени€: