«ачем —мольный сделал Ѕорису –отенбергу новогодний подарок

12.01.2019 16:01
«ачем —мольный сделал Ѕорису –отенбергу новогодний подарок коллаж из скриншотов сайта maps.yandex.ru за 2009 и 2016 годы
— чего вдруг город покупает у Ѕориса –отенберга 1,3 тыс. кв. м в доме на Ѕольшой ѕодь€ческой? «астройщики ждут выкупа новых садиков в районах, по плотности застройки называемых "гетто", и јдмиралтейский никогда не считалс€ максимально нуждающимс€.

¬ самом конце 2018 года городской комитет имущественных отношений ( »ќ) заключил государственный контракт с Ѕорисом –отенбергом на покупку 1,3 тыс. кв. м в доме 8 на Ѕольшой ѕодь€ческой. ‘актически —мольный выкупил у –отенберга 4 этажа. «а€вленные цели Ц размещение детского сада є 12. ѕравда, учреждение там уже год как занимало безвозмездно эти площади.  ≈ще дес€ть лет назад здесь были 11 коммуналок. „тобы они вернулись назад в государственное владение, потребовалось почти 30 лет и 132 млн рублей. 

Ђƒетский сад приобретаетс€ в рамках адресной инвестиционной программы в цел€х снижени€ дефицита мест в образовательных учреждени€х јдмиралтейского района —анкт-ѕетербурга. ¬ыкуп ƒќ” осуществл€етс€ согласно ежегодно формируемому правительством ѕетербурга перечню социальных объектов, подлежащих приобретению в собственность города. ѕриобретение встроенных помещений учитывает специфику района Ц района сложившийс€ застройки и, как следствие, предполагающего отсутствие свободных п€тен дл€ нового строительстваї, Ц рассказали Ђ‘онтанкеї в  »ќ. 

Ќо еще весной 2018 года городской комитет по образованию в ответ на сообщени€ о дефиците мест в детских садах и больших очеред€х за€вил, что такой проблемы нет. ѕо крайней мере, дл€ родителей детей в возрасте от трех лет. —огласно официальной статистике комитета в јдмиралтейском районе одна из наиболее благопри€тных по городу ситуаций.  

–азрыв между объемами жилой застройки и социальной инфраструктуры гораздо сильнее на окраине города, нежели в центре. ќ том, как сложно в ѕетербурге с детсадами и школами, уже не раз писали, и чиновники это признают. ќчевидно, что густонаселенным спальным районам детские сады куда нужнее. —ейчас одним из главных объектов внимани€ врио губернатора јлександра Ѕеглова €вл€ютс€ как раз соцобъекты, среди которых уже есть и свои долгострои. Ќа встрече со строител€ми в декабре градоначальник за€вил, что на ликвидацию дисбаланса между стро€щимс€ жильем и детскими садами, больницами и школами потребуетс€ около 200 млрд рублей. 

√лава администрации јдмиралтейского района —ветлана Ўтукова рассказала о по€влении детского дошкольного заведени€ в здании на Ѕольшой ѕодь€ческой: раньше это учреждение находилось на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по јдмиралтейской набережной. ¬ойти в садик можно было только с общей лестницы, что противоречит требовани€м √оспожнадзора и –оспотребнадзора.

Ђќрганизаци€ отдельного входа детского сада была невозможна в св€зи с тем, что учреждение находилось на третьем этаже здани€, который €вл€етс€ объектом культурного наследи€ федерального значени€ї, Ц уточнила Ўтукова. јдминистраци€ јдмиралтейского района на пару с  »ќ в 2015 Ц 2016 годах присматривала новое помещение и... наткнулась на вариант с –отенбергом. —ветлана Ўтукова заметила, что помещени€ —мольный должен быть купить у –отенберга еще в 2017 году, но Ђпо техническим причинам сделка не состо€ласьї. ¬ итоге 28 феврал€ 2018 года —мольный и Ѕорис –отенберг заключили договор безвозмездного пользовани€ этим помещением, а 24 декабр€ городское правительство своим постановлением сделало возможным перевод 132 млн рублей мультимиллиардеру. 

Ќемного о Ѕорисе –отенберге: совладелец и президент Ѕанка —ћѕ, владелец футбольного клуба Ђ—очиї (ранее петербургский ‘  Ђƒинамої) и гоночной команды ЂSMP-Racingї, вице-президент федерации дзюдо –оссии. ќн занимает 83-ю строчку в рейтинге Forbes 200 богатейших бизнесменов –оссии: издание оценивает его состо€ние в $1,2 млрд. Ѕорис –отенберг близко знаком с президентом –‘ Ц в 1968 году он вместе со старшим братом јркадием занимались в одной секции самбо. ѕомимо гражданства –‘, также имеет финское и вместе с братом занимает место в санкционном списке —Ўј между √еннадием “имченко и ёрием  овальчуком. 

—огласно многочисленным выпискам из –осреестра, –отенберг как физическое лицо стал собственником помещени€ в 1299 кв. м на ѕодь€ческой в 2017 году. ќно было сформировано из 11 коммунальных квартир. ¬ разные годы 90-х комнаты в этих коммуналках —мольный отдал более чем 70 горожанам бесплатно.  

«дание на Ѕольшой ѕодь€ческой улице было построено в 1897 году по проекту архитектора –ейнберга. ќно же более 10 лет как €вл€етс€ пам€тником архитектуры.  апремонт дома Ц в плане и уже намечен на март этого года. ќбща€ площадь здани€ Ц 4,6 тыс. кв. м. —егодн€ с  детским садом здесь соседствуют пара квартир и офисные помещени€.

 ак рассказал директор агентства ЂKnight Frank SPBї Ќиколай ѕашков, в теории площади, которые используютс€ детским садом, без проблем можно переоборудовать под офисы. ”точнить стоимость квадрата в этом месте он затруднилс€, однако согласно данным агентства ÷»јЌ офисное помещение на 100 кв. м в здании напротив продаетс€ за 11,8 млн руб., или по 115 тыс. руб. за квадрат. —оответственно, стоимость продажи собственности –отенберга Ц около 100 тыс€ч за метр Ц соответствует рыночной. 

–отенберг все 11 коммуналок разом приобрел в марте 2013 года. 

ѕродавцом во всех сделках выступала московска€ компани€ Ђ—пец∆ил–емонтї. Ќа тот момент через длинную цепочку юридических лиц в числе еЄ основных владельцев фигурировали две компании с пропиской на  ипре: Ђ√рисент »нвестментс Ћимитедї и Ђ—киппергейт »нвестментс Ћимитедї. ¬ Ђ—пец∆ил–емонтеї директором значилс€ ёрий  уликов, который, суд€ по первым цифрам »ЌЌ, €вл€етс€ уроженцем ћосковской области. ¬ части св€занных юридических лиц он также занимал какую-то роль: или был собственником, или директором, или все вместе. 

Ђ—пец∆ил–емонтї в свою очередь брал эти петербургские коммуналки в 2009 году у московской компании Ђ√ранд √екторї, котора€ на тот момент также через цепочку юридических лиц принадлежала все той же Ђ√рисент »нвестментс Ћимитедї. Ѕольше половины коммуналок Ђ√ранд √екторї получил по договору мены: люди соглашались отдать свою собственность, например, за однушки в Ўушарах. ≈ще часть квартир была выкуплена.  ак рассказал один из участников тех событий, он продал свою комнату намного дешевле, чем мог, Ц все из-за финансовой нужды. ќднако точных цифр собеседник Ђ‘онтанкиї назвать не смог, так как уж слишком давно было дело. 

ќбе фирмы живы до сих пор, хот€ от старых собственников или директоров уже никаких следов не осталось. ёрий  уликов же числитс€ лишь президентом благотворительного фонда поддержки социальных программ Ђƒальний походї, который не был замечен ни в какой де€тельности. ≈динственна€ засветивша€с€ после продажи –отенбергу петербургских коммуналок компани€ Ц Ђ—пец∆ил–емонтї, которой на сегодн€шний день владеет јндрей ћаталыга, Ц как фирма, св€занна€ с бизнес-партнером брата губернатора “ульской области, строит элитное жилье в исторической зоне ћосквы. Ђ√ранд √екторї тем временем внимание прессы пока не привлек. 

Ќи Ѕорис –отенберг, ни его представители пока не ответили на вопросы Ђ‘онтанкиї о том, дл€ каких целей долларовый миллиардер купил в 2013 году дес€ток коммуналок в центре ѕетербурга и почему в 2018 году продал их городскому правительству за 132 млн рублей. 

ћихаил √рачев, Ђ‘онтанка.руї

ѕодписывайтесь на каналы "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, добавл€йте нас в яндекс.ƒзен или приходите в группу ¬ онтакте, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии


ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
    еще новости
    Ќаписать новость
    ‘ото JPG / PNG / GIF, до 15 ћб

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€