»потека-2019: без резких изменений

15.03.2019 16:07 ѕубликуетс€ на правах рекламы
»потека-2019: без резких изменений ѕ— 
ѕо состо€нию на 1 марта 2019 года —анкт-ѕетербург занимает третье место в стране после ћосквы и ћосковской области по объЄму выданной ипотеки*. ѕо данным группы компаний Ђѕ— ї, спада ипотечных сделок за первые три мес€ца по сравнению с декабрЄм прошлого года не произошло, несмотр€ на увеличение ставки, в среднем, на 1%.

Ђ—тавки по ипотеке начали постепенно увеличиватьс€ с осени 2018 года, поэтому сказать, что 1 €нвар€ 2019 года стало каким-то переломным моментом, нельз€, Ц рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитовани€ Ђѕ— ї »рина “ютрина. Ц —ейчас ставки составл€ют в среднем 10,5% Ц это на 1 п. п. выше исторического минимума, зафиксированного в июне прошлого года. Ќа динамику сделок это не повли€лої.

Ћьготные программы

¬прочем, совсем без изменений не обошлось. ѕо данным Ќационального бюро кредитных историй, размер рекомендованного семейного дохода, комфортного дл€ обслуживани€ среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с 1 марта прошлого года на 10,8% и составил 71,7 тыс. руб.

ƒл€ поддержки семей было предложено продлить льготную ставку от 6%** по ипотеке дл€ семей, в которых по€вилс€ второй или третий ребЄнок, на весь период кредитовани€. –аньше так называема€ Ђсемейна€ї ипотека действовала от 3 до 8 лет.

ѕомимо этого, 28 феврал€ в √осдуму внесли законопроект по ипотечным каникулам. ќн направлен на облегчение финансовой нагрузки дл€ людей, попавших в трудную жизненную ситуацию.

¬остребованные ипотечные продукты

√осподдержка направлена, в первую очередь, на покупателей жиль€ в сегментах эконом и комфорт.  ак показывает статистика продаж Ђѕ— ї, дол€ ипотечных сделок в комфорт-классе доходит до 70%. 

Ђ»потекой пользуютс€ как покупатели бизнес-класса, так и покупатели комфорта, разница лишь в тех продуктах, которые они выбирают, Ц рассказывает »рина “ютрина. Ц јбсолютное большинство молодых семей с детьми используют материнский капитал: либо дл€ погашени€ первоначального взноса, либо дл€ ежемес€чны выплат. ¬ыбор инструментов зависит и от самого ∆ . Ќапример, мы строим жилой комплекс Ђ—лав€нкаї в одноимЄнном микрорайоне ѕетербурга, попул€рном среди военнослужащих. «десь покупатели часто берут военную ипотекуї.

ќсновные тренды

√лавное изменение за год в сфере ипотечных сделок св€зано не с размером ставки, а с возрастом заЄмщика: он заметно помолодел. “ак называемое поколение Y более финансово грамотно по сравнению со своими родител€ми. ќни знают о возможност€х банковских инструментов: рефинансировании, реструктуризации, льготных программах и умеют использовать их. „еловек 25-30 лет не хочет копить полжизни на собственную квартиру, он предпочитает жить сейчас и вместо аренды съЄмного жиль€ выплачивать ипотеку.

Ђ—корей всего, тренд на омоложение покупателей будет продолжатьс€. „то же касаетс€ размера ставок, предсказать их на долгосрочный период крайне сложно, так как они завис€т от ключевой ставки ÷Ѕ –‘ї, Ц отмечает »рина “ютрина.


*по данным Ќационального бюро кредитных историй

**—рок льготного периода программы при рождении второго ребенка составит 3 года, при рождении третьего ребенка Ц 5 лет. ≈сли в период действи€ программы Ц до конца 2022 года Ц в семье по€вились второй и третий ребенок, то льготный период увеличитс€ до 8 лет. ѕервоначальный взнос Ц от 20%. —умма кредита дл€ жителей ѕетербурга Ц от 500 тыс рублей до 12 млн рублей. ѕосле этого ставка по ипотечному кредиту устанавливаетс€ из расчета: ключева€ ставка ÷Ѕ на дату оформлени€ ипотеки + 2%. —рок кредита от 3 до 30 лет. ѕодробнее с услови€ми ипотечного кредитовани€ по программе Ђсемейна€ ипотекаї можно ознакомитьс€ на сайте дом.рф

—правка о компании "ѕ— "

∆  Ђ—лав€нкаї - застройщик ќќќ "—”-235", проектна€ деклараци€ на сайте http://slavyanka.house

„итайте также
яндекс.–екомендации

∆ильЄ в —анкт-ѕетербурге

    –абота в —анкт-ѕетербурге


      ћатериалы рубрики

      Cтатьи Ќовости
          --- ---
        еще новости
        Ќаписать новость
        ‘ото JPG / PNG / GIF, до 15 ћб

        Ќе забудьте указать свои контакты

        я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€