Ёксперты строительного рынка обсудили нюансы вложени€ в коммерческую недвижимость

15.05.2019 16:18 ѕубликуетс€ на правах рекламы
Ёксперты строительного рынка обсудили нюансы вложени€ в коммерческую недвижимость фото предоставлено компанией ќќќ Ђ—троительна€ компани€ Ђƒальпитерстройї
¬ какие метры - "жилые" или "нежилые" - лучше вкладывать свободные средства?  ак быстро окупаютс€ инвестиции в коммерческую недвижимость на первых этажах новостроек?  акие встроенные помещени€ в ѕетербурге пользуютс€ спросом?

Ќа эти и другие вопросы искали ответы участники  круглого стола "Ќовостройки дл€ бизнеса. Ќюансы вложений в коммерческую недвижимость".

–уководитель пресс-службы —  Ђƒальпитерстройї јнна Ѕоченкова: "»нвестиции в коммерческую недвижимость по доходности опережают традиционные способы вложени€ частных сбережений, такие как банковские вклады и уж тем более Ц покупка инвестиционной квартирыї. 


јнна Ѕоченкова, руководитель пресс-службы ќќќ —  ƒальпитерстрой
јнна Ѕоченкова, руководитель пресс-службы ќќќ —  ƒальпитерстрой


¬ дискуссии прин€ли участие представители крупных девелоперов, а также банков и брокерских компаний. Ёксперты рынка сошлись во мнении, что в насто€щее врем€ в ѕетербурге дол€ инвестиций в коммерческую недвижимость сохран€етс€ на высоком уровне. Ѕольшую часть "коммерции" застройщики продают сами, остальное реализуют брокеры. »нтерес к нежилым помещени€м в новостройках подогревают банки, которые в последние годы стали предлагать всЄ более интересные инструменты дл€ инвестировани€ в коммерческую недвижимость.

”частники стола озвучили характеристики ликвидной недвижимости: площадь до 80 кв. м, локаци€ в зоне пешеходного трафика, свободна€ планировка и правильна€ геометрическа€ форма. “акие объекты, как правило, раскупаютс€ у застройщика в первую очередь и на них всегда есть спрос среди арендаторов. Ќеликвид Ц это помещени€ в глухой части ∆ , вдали от пешеходного трафика и с неудобным входом. ќколо 30 % таких объектов в новостройках в течение трех-п€ти лет после возведени€ дома остаютс€ невостребованными.

 то инвестирует в коммерческую недвижимость? ѕо статистике, 55 % покупателей составл€ют жители района, чаще всего Ц самого ∆ . Ёто могут быть как начинающие предприниматели, которые открывают свою первую точку или расшир€ют бизнес, так и те, кто приобретает помещение с целью сдачи в аренду. јрендна€ ставка ликвидных объектов сегодн€ колеблетс€ от 1,5 до 2,5 тыс. рублей/кв. м. —редний срок окупаемости объекта коммерческой недвижимости в ѕетербурге сейчас составл€ет примерно 8-10 лет.

ѕо сравнению с покупкой жиль€, приобретение и содержание коммерческой недвижимости требует больших усилий и материальных затрат. Ёксперты рекомендуют вкладывать деньги в "нежилые" метры в новостройках, только если хватает средств и знаний.

–уководитель пресс-службы —  Ђƒальпитерстройї јнна Ѕоченкова: Ђ„то же касаетс€ нашей компании, то хотелось бы отметить следующее: —  "ƒальпитерстрой" не только продает и сдает в аренду свои коммерческие помещени€, но и использует их в социальных цел€х. “ак, в прошлом году в Ўушарах были переданы детскому саду встроенные помещени€ трех новых жилых домов площадью 2000 кв м Ц на 220 воспитанников. “акже в прошлом году в компанию обратились родители деток с особенност€ми развити€, проживающие в Ўушарах, с просьбой выделить помещение под реабилитационный центр. "ƒальпитерстрой" пошел навстречу, отдав помещение на первом этаже жилого дома, с удобным пандусом. —ейчас в новом центре уже вовсю идут зан€ти€ со специалистамиї.

—правка о компании ќќќ Ђ—троительна€ компани€ Ђƒальпитерстройї


ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
      --- ---
    еще новости
    Ќаписать новость
    ‘ото JPG / PNG / GIF, до 15 ћб

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€