Ђ—кажи 2024-й, чтобы все успокоилисьї. —мольный показал проект реконструкции оранжерей “аврического сада

14.06.2019 19:16
Ђ—кажи 2024-й, чтобы все успокоилисьї. —мольный показал проект реконструкции оранжерей “аврического сада ћихаил ќгнев/"‘онтанка.ру"
„иновники и инвестор собрали журналистов в печальных декораци€х заброшенных оранжерей и рассказали о том, как будут их оживл€ть. —рокам волшебства удивились сами.

¬арианты реконструкции оранжерей в “аврическом будут представл€ть публично, пообещал —мольный заранее. Ќесмотр€ на то что инвестор не выбран, проект в общественном сознании уже плотно ассоциируетс€ с рестораторами Ginza Project, и это отчасти вина других потенциальных участников Ч в частности, структур Ђ√азпромаї и Ђ“андем-»стейтї. ѕока только структуры Ginza официально за€вили о своих планах Ч они и представили 14 июн€ Ђпрепредпроектї. ƒекорации были подобраны подход€щие: о светлом будущем заброшенной части “аврического сада рассказывали пр€мо на месте, на фоне заросших оранжерей с побитыми стеклами. Ђ‘онтанкаї неоднократно писала о том, как инвестор намерен реставрировать и использовать это пространство, 14 июн€ добавили цифр и иллюстраций. 

ѕлотность чиновников, особенно дл€ этого запущенного уголка, зашкаливала Ч впрочем, как и журналистов. ¬ице-губернатор Ёдуард Ѕатанов честно призналс€, что не рассчитывал на такое внимание. Ђ” нас не хватает рекреационных площадей, и все идеи приспособлени€ под современное использование должны рассматриватьс€, Ц начал он. Ц ћы открываем хорошую страничку публичных обсуждений публичных пространствї. 

Ђќсновна€ иде€ Ч вернуть горожанам такое прекрасное пространство и наполнить его новыми функци€ми, Ц сообщил гендиректор Ginza Project ћаксим ѕолзиков и пригласил высказатьс€ идеолога проекта, архитектора ќлега Ўапиро, одного из авторов дизайна института Ђ—трелкаї, ѕарка √орького и  рымской набережной в ћоскве. Ђѕервые оранжереи здесь были в конце XVIII века, потом уже в 1900-м по€вилась пальмова€ оранжере€, новые построены в 70  -80-х годах, Ц рассказал он. Ц ћы отдаем себе отчет в том, что это пам€тник-пам€тник, поэтому все отметки и весь образ, к которому привыкли горожане, мы сохран€ем. Ёто нова€ идентичность Ч извините нас за амбиции, но мы исходим их того, что все приехавшие в ѕетербург должны об€зательно сюда прийтиї. Ўапиро отметил, что все конструкции сохран€тс€ в прежних объемах, а прозрачные оранжереи останутс€ на своих местах и будут функционировать и зимой, и летом.


Ќа планах видны детска€ площадка, общественный огород, лекторий, рестораны, детска€ студи€, мастерские, зимний сад, фермерский рынок, парковка. Ќа социально-образовательные функции отведено 55% полезных площадей. 7 300 квадратных метров приход€тс€ на большую прогулочную зону,  2 165 метров  Ч на образовательные оранжереи, 1 415 метров Ч на гастромаркет. 2 460 квадратов оставлены под административные и торговые помещени€, 1 350 Ч под крытый паркинг. ѕри площади участка почти в 27 тыс€ч квадратных метров открытые пространства занимают около 15 тыс€ч, оранжереи Ч 9,8 тыс€чи. 

Ђ‘онтанкаї спросила о гаранти€х того, что коммерческа€ составл€юща€ не вырастет в ходе реализации проекта. ЂЁто существенна€ часть соглашени€, а основные показатели мен€ть нельз€, Ц ответил Ѕатанов. Ц ћы всегда имеем возможность контролировать, что здесь происходит, и вмешатьс€. ƒа и коммерци€ коммерции рознь. «десь не будет никакого молла, а монетизировать можно и кружок рукодели€ї.

≈вгений ≈лин высказалс€ в своем ключе: по его словам, реконструкци€ оранжерей станет тест-драйвом дл€ новой администрации, а попутно разрушит три шаблона, касающиес€ чиновников. Ђ—читаетс€, что чиновник корыстен, Ч но здесь нет ни копейки бюджетных денег, Ц начал вице-губернатор и продолжил в неожиданной оппозиции ƒарвину: Ц —читаетс€, что чиновники, как приматы, примитивны и не способны к сложным действи€м, Ч но этот проект предполагает сложный механизм концессии. » третье: €кобы чиновники никогда не берут ответственности на себ€. Ќо этот проект очень короткий, и ни у кого из присутствующих не будет варианта Ђвскрыть первый конвертї и сообщить, что это не мы виноваты, а все начали до нас. ћы начинаем этот проект и будем об€заны его завершитьї.

Ќа волне этого триумфа личной ответственности инвестора спросили, собственно, о сроках этого короткого проекта. Ђќткрытие под ключ в середине 2025 годаї, Ц отрапортовал ѕолзиков в полном соответствии с проектом соглашени€. —лучилась заминка: глава  √ј ¬ладимир √ригорьев переспросил, словно не вер€; кто-то произнес Ђможет быть, 21-йї. ѕолзиков продолжал, а √ригорьев одними губами спрашивал у ≈лина: Ђ5 лет?ї Ёдуард Ѕатанов обратилс€ к ѕолзикову: Ђћаксим —таниславович, скажи, что в 2024-м, чтобы все успокоилисьї. Ц ЂЌе скажуї, Ц последовал ответ опытного предпринимател€. «ама€чил призрак не только первого конверта, но и двух последующих. »з образовавшейс€ паузы требовалс€ выход, и глава комитета по инвестици€м –оман √олованов находчиво уточнил, что в концессии установлены сроки Ђне болееї и Ђдальше уже в интересах инвестора торопитьс€ и открыватьс€ как можно быстрееї. 

Ќа помощь поспешил Ўапиро. ЂЌазван конечный срок исполнени€ этой территории, но мы предполагаем, что он будет реализовыватьс€ поэтапно, Ц рассказал архитетор. Ц ≈сть часть капитального здани€, построенного в 70-е годы (примыкающего к Ўпалерной. Ч –ед.) в хорошем состо€нии. ≈го можно сделать довольно быстро и двигатьс€ в сторону соседнего торгового центра. “ерритори€ должна ожить как можно быстрееї. ѕо словам ѕолзикова, на проектирование заложен 21 мес€ц, после чего уже через полгода первое здание будет готово к приему людей. 

Ќеопределенность касаетс€ не только сроков. »нвестору предстоит провести историко-археологическую экспертизу, котора€ может внести свои корректировки. ѕомимо этого, пока нет возможности проинспектировать коммуникации, чтобы пон€ть, насколько они нуждаютс€ в реконструкции. Ђћы бы рады, но пока не подписано соглашение, мы и камешка здесь тронуть не можемї, Ц говорит ћаксим ѕолзиков. Ќе готов он говорить о потенциальных арендаторах и даже о потенциальной флоре оранжерей; сказал только, что будут представлены растени€ из различных российских климатических по€сов, возможно, восстанов€т пальмовую оранжерею. Ђ„то касаетс€ окупаемости, то это горизонт 7 Ц 10 лет, Ц рассказал гендиректор Ginza. Ц Ёто все-таки инфраструктурный проект, у него другой смыслї.


Ќапомним, 27 ма€ комитет по инвестици€м опубликовал проект концессионного соглашени€ по реконструкции оранжерей “аврического сада. »з документа следует, что город готов на 35 лет отдать бизнесу 13,2 тыс. кв. м тепличных комплексов в “аврическом саду. ƒл€ этого инвестор должен вложить в проект не меньше 700 млн рублей, предельна€ планка Ц 1,7 млрд рублей. ѕока единственным официальным претендентом €вл€етс€ Ђ“атѕроектї, св€занный с Ginza Project. ≈сли до 8 июл€ не поступит других за€вок, договор подпишут с ним. ѕри этом ранее сообщалось, что в борьбу за проект могут вмешатьс€ структуры Ђ√азпромаї и Ђ“андем-»стейтї ¬ладимира ѕинчука. Ќа вопрос, происход€т ли с их стороны какие-то телодвижени€, собеседник, близкий к комитету по инвестици€м, ответил: Ђѕока не видної. 

Ќиколай  удин, "‘онтанка.ру"

—правка:

“ерриторию в “аврическом саду на углу ѕотЄмкинской и Ўпалерной улиц, на которой сейчас наход€тс€ заброшенные с советских времен теплицы, бизнес пытаетс€ освоить более 10 лет. ¬ 2008 году компани€ Ђѕотемкинска€ї, на 80% контролируема€ бизнесменом јлексеем –едозубовым, намеревалась возвести здесь жилой комплекс, но не смогла получить разрешение на строительство и обанкротилась. «емл€ в качестве залога по кредиту досталась банку Ђ—анкт-ѕетербургї, у которого в 2017 году ее выкупил —мольный. 2,7 га обошлись городу в 1 млрд рублей.

ѕодписывайтесь на каналы "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, добавл€йте нас в яндекс.ƒзен или приходите в группу ¬ онтакте, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

„итайте также
яндекс.–екомендации

∆ильЄ в —анкт-ѕетербурге

    –абота в —анкт-ѕетербурге


      ћатериалы рубрики

      Cтатьи Ќовости
        еще новости
        Ќаписать новость
        ‘ото JPG / PNG / GIF, до 15 ћб

        Ќе забудьте указать свои контакты

        я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€