«а зеленой сеткой. √лавный застройщик ѕетроградской стороны получил наследство Ђ—троймонтажаї

20.11.2019 17:39
«а зеленой сеткой. √лавный застройщик ѕетроградской стороны получил наследство Ђ—троймонтажаї комплекс зданий на ћалом проспекте ѕ.—.//скриншот страницы сервиса Google.Maps
 омпани€ Ђ≈вростройї приобрела комплекс зданий на ћалом проспекте ѕ. —., которые с 1990-х годов планировалось превратить в элитное жилье. √радозащитников прос€т не беспокоитьс€.

»нформацию о том, что Ђ≈вростройї выкупил здани€ на ћалом проспекте ѕетроградской стороны, Ђ‘онтанкеї 20 но€бр€ подтвердили в самой компании. ÷ена этого актива вместе с землей, коммуникаци€ми и двум€ электроподстанци€ми, которую просили продавцы, указана в архивах на сайтах объ€влений Ч 600 млн рублей.  адастрова€ оценка Ч 250 млн рублей за здани€ и еще 150 миллионов Ч за землю. ќценка –оссийского аукционного дома, который выставл€л лоты на торги в 2011 году, Ч 425 млн рублей. ћожно предположить, что окончательна€ сумма, за которую он досталс€ Ђ≈вростроюї, находитс€ в диапазоне 400 Ц 600 млн рублей, ближе к нижней границе.

—ейчас этот объект предстает перед окрестными жител€ми заброшенным, с разбитыми окнами и отваливающимис€ элементами декора. ќ том, что когда-то его насел€ли инженеры института ЂЋенгидропроектї, а позже он был довольно обитаемым бизнес-центром, уже ничего не напоминает. “еперь у огромного по местным меркам здани€, многие годы зат€нутого защитной сеткой, по€вилс€ шанс на счастливое будущее.

” комплекса зданий сложна€ архитектурна€ истори€. ќдно из них, центральное, самое внушительное, Ч дореволюционное. ј два здани€ по кра€м Ч 1955 года постройки. »менно этот год указан в выписке –осреестра, который знает весь комплекс как один адрес: ћалый проспект, 79-81-83, лит. ј. ¬ качестве довеска Ц флигель во дворе.

¬ нулевые годы этот объект перешел от одной из Ђдочекї –јќ Ђ≈Ё— –оссииї к компании Ђ—троймонтажї јртура  ириленко. ќн использовал его как бизнес-центр, а параллельно стал готовить документы дл€ превращени€ в жилой комплекс.   2007 году было получено экспертное заключение об аварийности зданий (более 70%) и непригодности дл€ ремонта. ќбща€ мысль инвестора была пон€тна: новое элитное жилье куда проще строить с нул€, чем реконструировать старое.

ѕо замыслу јртура  ириленко, на этом месте должны были по€витьс€ сразу четыре новых дома общей площадью 14 тыс. м2 (чуть больше, чем сейчас). ќбъем инвестиций планировалс€ в районе $85 млн.

ќднако в 2007 году возникла проблема: местные жители выступили категорически против этих планов. ќдним из активистов была народна€ артистка –—‘—– Ћариса ћалеванна€. Ќа первый план вышел год постройки старейшего здани€, а предъ€вленна€  ириленко экспертиза аварийности была поставлена под сомнение. —тало иметь значение и то, что комплекс расположен в границах зоны охраны объектов культурного наследи€. ’от€ сам по себе он никаким пам€тником не значилс€.

¬ те годы тема градозащиты стала актуальной. ¬ полном разгаре были баталии вокруг Ђќхта-центраї, и мнение жителей стало важным дл€ чиновников, принимающих решение о стройке в исторической части города.   кампании подключилс€ депутат «ак—а јлексей  овалев. ¬ запросе на им€ ¬алентины ћатвиенко он попомнил Ђ—троймонтажуї его наиболее эксцентричные проекты Ч Ђѕ€тый элементї посреди ѕарка ѕобеды на  рестовском и Ђћонбланї напротив Ђјврорыї.

ќтвечать депутату за губернатора пришлось вице-губернатору јлександру ¬ахмистрову, который своей подписью подтвердил, что здани€ на ћалом проспекте ѕетроградской стороны действительно аварийные, что разрешение на Ђосвобождение стройплощадкиї выдано в полном соответствии с законом, по согласованию с  √»ќѕ и  √ј, и что городские власти будут пристально смотреть за ходом разрушительных, а затем и созидательных работ.

“ем не менее, Ћариса ћалеванна€ с товарищами по борьбе не сидела сложа руки. ќна подключила т€желую артиллерию Ч написала письмо ¬ладимиру ѕутину, на тот момент премьер-министру. ¬ результате, как сообщали —ћ», глава ѕетроградского района јлексей ƒелюкин получил из приемной премьера пространное письмо, требующее вз€ть на контроль нарушени€ Ђ—троймонтажаї. »з этого же послани€ широка€ публика узнала, что сталинские дома были присоединены к соседним Ч жилым Ч таким образом, что под определенным углом могли считатьс€ с ними единым целым. ј значит, снос возможен можно только с полного согласи€ жильцов.  роме того,  √»ќѕ, который еще недавно давал разрешение на снос, в ходе слушаний по временному регламенту застройки за€вил о том, что сталинские дома представл€ют интерес, вспоминает глава ѕетроградского отделени€ ¬ќќѕ»  —емыкина. ќна и сейчас уверена, что здани€ на ћалом, 79-81-83 сносить не надо.

—итуаци€ была настолько запутана, а градус противосто€ни€ так высок, что проект приостановили предписанием —тройнадзора. ƒалее последовал крах бизнеса Ђ—троймонтажаї и переход части его активов, включа€ ћалый 79-81-83, под контроль кредиторов. «атем эти здани€ сменили собственников, ни один из которых так и не нашел в себе сил отр€хнуть от пыли проект Ђ—троймонтажаї.

Ќеудивительно, что первое, что хотели подчеркнуть представители Ђ≈вростро€ї, когда Ђ‘онтанкаї направила компании вопросы о будущем зданий, Ц их не будут сносить.


ЂЌи о каком сносе не может быть и речи. Ќаоборот, предполагаетс€ воссоздать эти здани€, чтобы они украсили собой исторический центр нашего прекрасного города. ¬ насто€щий момент мы проводим обследование состо€ни€ построек в цел€х проработки концепции их дальнейшего использовани€. —охранение данного комплекса Ц первоочередна€ задача дл€ нас, как дл€ социально-ответственного девелопераї Ц за€вила ќксана  равцова, генеральный директор √  Ђ≈вростройї.

–исковать и правда не стоит. ¬опрос о том, сколько трещин может по€витьс€ в жилых домах по соседству с реконструируемым и новыми объектами, принципиально важен дл€ городских властей. ѕо версии главного защитника ѕетроградской стороны спикера «ак—а ¬€чеслава ћакарова, до сих пор их в районе не было ни одной, и надо, чтобы так все и продолжалось.

  тому же, известно отношение спикера к отдельно вз€тым застройщикам исторического района ѕетербурга: Ђя этой строительной мафии не верю, дл€ мен€ она Ц обыкновенна€ шпанаї. ≈го гнев и принципиальность (или беспринципность, если оценивать с другого ракурса) уже испытали на себе многие строители, из последних примеров Ч группа компаний ЂЅронкаї, котора€ не сумела договоритьс€ с жител€ми соседних домов на Ѕольшой –азночинной улице.

ќднако ситуаци€ на ћалом, 79-81-83 может быть не такой острой, ведь конкретно у лидера городского парламента не верить Ђ≈вростроюї оснований вроде бы нет. Ёта компани€ пока не сталкивалась с трудност€ми строительства в важном дл€ спикера районе. ј совладельцем одной из компаний группы Ч ќќќ Ђ≈врострой-ћї Ч ранее была јнна —елегень, дочь ¬€чеслава ћакарова. ќднако в определенный момент, как и в случае с компанией Ђѕетростройї, она официально вышла из капитала. “еперь одним из собственников значитс€ отец ее мужа Ц ¬ладимир —елегень.

ƒенис Ћебедев,
Ђ‘онтанка.руї


© ‘онтанка.–у

ѕодписывайтесь на каналы "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, добавл€йте нас в яндекс.ƒзен или приходите в группу ¬ онтакте, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

„итайте также
яндекс.–екомендации

∆ильЄ в —анкт-ѕетербурге

    –абота в —анкт-ѕетербурге


      ћатериалы рубрики

      Cтатьи Ќовости
        еще новости
        Ќаписать новость
        ‘ото JPG / PNG / GIF, до 15 ћб

        Ќе забудьте указать свои контакты

        я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€