Ѕросить €корь. ѕеред –ечным €хт-клубом выстроилась очередь из желающих развивать Ђзолотуюї территорию

13.01.2020 17:32
Ѕросить €корь. ѕеред –ечным €хт-клубом выстроилась очередь из желающих развивать  Ђзолотуюї территорию проект, предложенный "—анкт-ѕетербургским парусным союзом"
¬ дискуссии о том, как и кто должен развивать территорию профсоюзного €хт-клуба на ѕетровском острове, по€вилс€ аргумент, с которым хорошо знакомы девелоперы, занимающиес€ проектами в ѕетроградском районе. —пикер «аксобрани€ ¬€чеслав ћакаров, которому этот район политически подконтролен, предложил запретить на участке любую застройку.

 ак стало известно Ђ‘онтанкеї, «аксобрание ѕетербурга рассмотрит вопрос о том, чтобы запретить застройку одного из самых перспективных участков в центре города Ц территории –ечного €хт-клуба на ѕетровском острове. — этой инициативой выступил спикер регионального парламента ¬€чеслав ћакаров, с ним солидарен глава ѕетроградского района »ван √ромов. «апрет застройки участка обрушит его инвестиционную привлекательность Ц в числе потенциальных интересантов одни участники рынка называют Ђ√азпромї, другие информацию о его прит€зани€х категорически опровергают.

Ќакануне Ќового года лидер петербургской Ђ≈диной –оссииї ¬€чеслав ћакаров внес на рассмотрение депутатов законопроект, который запрещает застраивать территорию –ечного €хт-клуба профсоюзов на ѕетровской косе, рассказал Ђ‘онтанкеї собеседник в региональном парламенте. Ётот участок площадью 12 га с трех сторон омывает Ќева, а на суше подпирает элитна€ недвижимость, которой застроен почти весь ѕетровский остров. 

—вободна€ от застройки земл€ –ечного €хт-клуба на прот€жении многих лет была предметом конфликтов: она, хот€ и принадлежит городу, находитс€ в бессрочном пользовании Ћенинградской федерации профсоюзов. „етыре года назад о планах инвестировать в развитие территории за€вил ЂЁкохолдингї, выступавший с профсоюзом единым фронтом: совладелец компании ¬адим ≈пишин вскоре стал директором –ечного €хт-клуба профсоюзов. ѕроект ¬адима ≈пишина вызвал отторжение у сообщества €хтсменов, тренирующихс€ на ѕетровской косе: они утверждали, что он подразумевал строительство элитной недвижимости вместо развити€ спорта. Ћетом 2019 года компани€ Ђѕроектна€ культураї разработала новый проект по заказу федерации профсоюзов.

¬ комитете по градостроительству и архитектуре Ђ‘онтанкеї подтвердили, что  представленную концепцию рассматривали на нескольких совещани€х с участием комитета по физической культуре,  √»ќѕа, комитета имущественных отношений и администрации ѕетроградского района. «амечани€ дл€ доработки проекта в середине сент€бр€ направили профсоюзам. ¬ частности, проект шел вразрез с законодательством об охранных зонах, отраслевой схемой базировани€ в ѕетербурге маломерного флота, вы€снили в комитете; кроме того, в замечани€х говорилось о Ђнерациональных планировочных решени€хї, на которые обратила внимание районна€ администраци€.


¬еро€тно, подозрени€ у районной администрации вызвали предусмотренные в проекте корпуса общей площадью 23 тыс€чи кв. метров, где должны разместитьс€ Ђкомнаты отдыха дл€ спортсменовї, медико-восстановительный центр и подземный паркинг. “аким образом застройщики нередко пытаютс€ выдать за базы отдыха или физкультурно-оздоровительные центры комплексы апартаментов, то есть фактически либо жилье, либо гостиницу.  роме того, концепци€ включает строительство конференц-залов и ресторана.

¬  √ј подтвердили, что на конец 2019 года профсоюзы не представили доработанный проект. ¬ свою очередь, ¬адим ≈пишин заверил Ђ‘онтанкуї, что на сегодн€шний день у клуба Ђнет планов по реконструкцииї. ќн подчеркнул, что в этом году €хт-клуб намерен сосредоточитьс€ на улучшении Ђтекущей материальной базыї. ќ разработке нового проекта планировки дл€ развити€ территории, по его словам, речи не идет, по крайней мере в нынешнем году. ќбновление в будущем директор клуба не исключил.

“ем не менее в конце прошлого года переговоры о судьбе €хт-клуба вновь активизировались. ¬ них вступил новый интересант: девелопер ¬ладимир Ћюбомиров, вице-президент —анкт-ѕетербургского парусного союза. ќн руководит расположенными недалеко от Ћахта ÷ентра портом Ђ√еркулесї и яхт-клубом —анкт-ѕетербурга Ц строительство этих объектов финансировал Ђ√азпромї. ј до того девелопер построил €хт-клуб Ђ“ерийокиї на берегу ‘инского залива.

—ам ¬ладимир Ћюбомиров сказал Ђ‘онтанкеї, что ѕарусный союз пытаетс€ вз€ть на себ€ роль медиатора в конфликте между €хтсменами, профсоюзами и городом. —оюз, сообщил он, сам провел градостроительный анализ и представил свое видение развити€ территории клуба на ѕетровской косе. Ђ„тобы привести €хт-клуб в соответствие современным стандартам, сохранить его историческое значение, сделать его полноценным центром парусного спорта и объектом туристической инфраструктуры, нужна конструкци€ в виде концессии или государственно-частного партнерства. ћы предлагаем городу зафиксировать предельные параметры застройки и сформировать именно такую правовую базу, котора€ позволит реализовать этот проектї, Ч сказал ¬ладимир Ћюбомиров.

 онцепци€, которую направил союз на рассмотрение в  √ј, предусматривает принципиальное зонирование: отдать 34,2 тыс€чи кв. метров напротив набережной ћакарова под совмещенную зону объектов –ечного €хт-клуба и общественного пространства. ¬ какой пропорции Ч не указываетс€.  вадратный участок площадью почти 15 тыс. кв. м напротив Ч под парусный спорт, то есть Ўколе высшего спортивного мастерства по водным видам спорта. 34,5 тыс€чи кв. м на северной оконечности острова, где сейчас располагаетс€ здание €хт-клуба, Ч под рекреацию, как и 45,8 тыс€чи кв. метров восточнее участка школы. ѕо периметру участка проект предусматривает организацию променада, который будет Ђсрезатьї южную оконечность острова, котора€ формирует –абочую гавань, и проходит сквозь территорию €хт-клуба.

ѕарусный союз предложил три варианта обновлени€ ѕетровской косы. Ќа одном из них круглое здание оздоровительного центра предлагаетс€ оснастить вертолетной площадкой, а по соседству обустроить открытый бассейн и Ђздание дл€ награжденийї.

проект, предложенный "—анкт-ѕетербургским парусным союзом"
проект, предложенный "—анкт-ѕетербургским парусным союзом"

ƒл€ просмотра в полный размер кликните мышкой

ѕока переговоры ѕарусного союза с профсоюзом назвать успешными сложно. Ђќни (ѕарусный союз. Ц ѕрим. ред.) делали предложение по реконструкции территории, но на сегодн€шний день у нас нет планов по реконструкции. “о, чем они занимаютс€, это их лична€ инициатива, не поддержанна€ и несогласованна€, Ч сказал Ђ‘онтанкеї директор —анкт-ѕетербургского речного €хт-клуба профсоюзов ¬адим ≈пишин. Ч ћы его и не рассматривали особо. Ёто инициатива общественной организации, к которой мы не имеем отношени€. ≈сли они считают, что имеют моральное право на чужой территории разрабатывать какие-то концепции, Ч ну, ради бога. ѕрезидент ѕарусного союза написал письмо с просьбой дать какие-то данные, мы ему ответили, что никаких данных не дадим и не поддерживаем его инициативу по разработке концепции реконструкции €хт-клубаї.

ѕри этом собеседник Ђ‘онтанкиї, знакомый с ходом обсуждени€ судьбы участка, не исключает, что ¬ладимир Ћюбомиров может выступать в качестве лоббиста интересов Ђ√азпромаї. ЂЋюбомиров Ц абсолютно Ђгазпромовскийї человекї, Ц соглашаетс€ другой собеседник на рынке. »сточник Ђ‘онтанкиї, близкий к структурам корпорации, сообщил, что Ђ√азпромї действительно может интересоватьс€ территорией €хт-клуба на ѕетровской косе. ѕо словам близкого к Ђ√азпромуї собеседника и источника в морской отрасли, исполнителем проекта может стать группа компаний Ђ√ранитї, посто€нный подр€дчик Ђ√азпромаї, котора€ возводила, в частности, олимпийские объекты в —очи. √ендиректор √  Ђ√ранитї јндрей ≈вдокимов за€вил Ђ‘онтанкеї, что с ним никто переговоров об этом проекте не вЄл.

—ам ¬ладимир Ћюбомиров эту информацию категорически опроверг: по его словам, Ђ√азпромї не интересуетс€ территорией –ечного €хт-клуба. ќн напомнил, что в 2012 году Ђ√азпромї планировал инвестировать в профсоюзный €хт-клуб, но затем отказалс€ от проекта (в пользу порта Ђ√еркулесї у подножь€ Ћахта ÷ентра. Ч ѕрим. ред.). —ейчас корпораци€ зан€та возведением не только  Ђ√еркулесаї, но и €хт-клуба в —трельне, по соседству с  онстантиновским дворцом. Ђ≈сли бы инвестором –ечного €хт-клуба профсоюзов выступил Ђ√азпромї, это было бы большое счастье дл€ города. Ќо нет у Ђ√азпромаї такого желани€ї, Ч сказал ¬ладимир Ћюбомиров Ђ‘онтанкеї. —ам предприниматель тоже, по его словам, не претендует на участок: Ђƒаже при всем желании лично € как инвестор Ч вр€д ли тот, кто заинтересован в этом объекте. ” мен€ больша€ работа в Ћахте, € не вижу сил и возможностей распыл€тьс€ї.

ƒругой собеседник Ђ‘онтанкиї, знакомый с ходом переговоров, тоже отмечает, что Ђ√азпромї вр€д ли заинтересован в создании конкурента Ђ√еркулесуї: там запланированы места дл€ 1000 лодок, а спрос на парковку €хт в городе небольшой. Ќо вне зависимости от инвестора, можно ожидать, что на ѕетровской косе по€витс€ сто€нка дл€ элитных €хт в духе €хт-клуба ЂЅуревестникї с сильной коммерческой составл€ющей: без этого инвестиции не окуп€тс€, полагает он.

“от факт, что дискусси€ о судьбе –ечного €хт-клуба профсоюзов активизировалась, подтверждает борьба за статус Ђглавного представител€ интересов €хтсменовї, который даст возможность участвовать в переговорах. –ечь идет о конфликте на выборах президента главной городской профильной федерации Ч —анкт-ѕетербургского парусного союза (—ѕѕ—). √олосование назначено на 1 феврал€. ѕретендентов двое: действующий глава —ергей јлексеев, чью кандидатуру активно поддерживает ¬ладимир Ћюбомиров, и јлексей —еменов, вице-президент петербургской јссоциации €хт класса SB20. јлексей —еменов Ч девелопер, который зан€т застройкой поселка Ќовоселье в Ћенинградской области. »сполнительным директором ассоциации, выдвинувшей —еменова на пост президента ѕарусного союза, выступает глава администрации ѕетроградского района »ван √ромов.

„то интересно, в предвыборной программе обоих претендентов на президентский пост есть упоминание –ечного €хт-клуба и необходимости его развити€. јлексеев, в частности, пишет, что Ђприоритетом в работе —ѕѕ— на ближайшие годы станет развитие этой территорииї (ѕетровской косы). —еменов за€вл€ет, что необходимо Ђзакрепить территорию в собственности городаї и с помощью поправок в √енплан придать ей статус Ђобъекта регионального значени€ї, защитив таким образом от пос€гательств на застройку.

ћежду тем в преддверии выборов в ѕарусном союзе наблюдалс€ аномальный наплыв желающих получить членство, а значит, и право голоса. «накомые с ситуацией €хтсмены рассказывают: сторонников Ђнагон€лиї обе стороны конфликта, и число участников союза резко выросло Ч почти вдвое. Ќынешнее руководство союза приостановило рассмотрение новых за€вок до избрани€ нового руководител€.  онфликт даже перешел в судебную плоскость: €хтсмену ¬адиму ѕушеву удалось в виде обеспечительных мер добитьс€ запрета на ограничение приема новых участников в —оюз. ќппоненты указывают: ¬адим ѕушев Ч член экипажа »вана √ромова и может действовать в его интересах.

—вою концепцию развити€ –ечного €хт-клуба ѕарусный союз незадолго до Ќового года направил губернатору јлександру Ѕеглову. ƒокумент сопровождаетс€ письмом, где говоритс€: Ђ...недопустимо сокращение территории €хт-клуба в пользу строительства непрофильных объектовї. —вою концепцию ѕарусный союз попросил учесть при разработке проекта планировки территории (ѕѕ“).

ѕисьмо пришлось как раз воврем€: за два дн€ до этого, 17 декабр€, комитет по градостроительству и архитектуре отменил свое полуторагодичной давности распор€жение о подготовке проекта планировки этой территории.

¬ но€бре 2018 года проект планировки, который подготовило √ ” ЂЌаучно-исследовательский и проектный центр √енерального плана —анкт-ѕетербургаї, рассмотрели на общественных слушани€х. ќбщее впечатление получилось Ђни вашим, ни нашимї. — одной стороны, ѕѕ“ не оставл€л шансов ни дл€ гостиниц, ни дл€ псевдожиль€. — другой стороны, инфраструктуру дл€ обслуживани€ и хранени€ судов он отодвигал в глубь острова, что вызвало нарекани€ у €хтсменов.

ќтменив распор€жение, комитет Ђпохоронилї этот проект планировки территории. ¬ €хтенном сообществе это вызвало большие опасени€, что новый ѕѕ“ будет разрабатывать уже не Ќ»ѕ÷ √енплана, а частна€ компани€ в интересах частного же инвестора. Ђћы даже начали готовить очередное коллективное письмо јлександру Ѕегловуї, Ц сказал Ќикита Ѕриллиантов, один из самых активных представителей сообщества €хтсменов, тренирующихс€ в –ечном €хт-клубе и возражающих против застройки территории.

ќднако пока с за€влением о выпуске распор€жени€ о подготовке нового ѕѕ“ в —мольный никто не обращалс€, подтвердили Ђ‘онтанкеї в комитете.

«а несколько дней до Ќового года в —мольном собралась рабоча€ группа по инвентаризации зеленых насаждений. Ёто совещательный орган, голоса в котором имеют представители профильных комитетов и «аксобрани€. Ќа повестке был вопрос о том, чтобы придать статус зеленых насаждений общего пользовани€ («Ќќѕ) всему участку –ечного €хт-клуба целиком. Ётот статус превращает территорию в зону, где разрешено только отдыхать. —огласно городскому закону, на территори€х «Ќќѕ запрещаетс€ предоставл€ть участки дл€ капитального строительства, за исключением объектов метрополитена.

— предложением внести участок в перечень «Ќќѕ выступила администраци€ ѕетроградского района под руководством »вана √ромова, чиновника, который в свободное от работы врем€ занимаетс€ €хт-спортом.

√олоса участников рабочей группы неожиданно разделились почти поровну, рассказали Ђ‘онтанкеї присутствовавшие; с перевесом в один голос победила иде€ все же придать территории Ђзеленыйї статус. ѕротив полного запрета любого строительства на территории –ечного €хт-клуба выступили комитет имущественных отношений ( »ќ) и комитет градостроительства и архитектуры. ¬ поддержку же идеи администрации ѕетроградского района проголосовали чиновники комитета по контролю за имуществом и депутат «аксобрани€ —ергей Ќикешин. ќкончательное решение о том, придавать ли территории статус зеленых насаждений, принимает именно парламент.

Ђ— точки зрени€ законодательства, подобного рода территории не подлежат включению в перечень «Ќќѕ, Ч объ€снили Ђ‘онтанкеї свою позицию в комитете имущественных отношений. Ч “ам как минимум уже расположены объекты капитального строительства, которые наход€тс€ в частной собственности, и городска€ недвижимость, переданна€ на вещном правеї. ¬ комитете по контролю за имуществом на вопрос Ђ‘онтанкиї о том, почему их позици€ разошлась с мнением  »ќ, ответили лаконично: Ђ“ак как администрацией ѕетроградского района была предоставлена информаци€ о возможном использовании данной территории под уплотнительную застройку, мы поддержали район и проголосовали за включение данной территории в «Ќќѕї. 

Ђ то сказал, что там нужна стройка? ѕетровский остров и так почти весь застроен. ≈му нужна зелена€ рекреационна€ зона, и территори€ –ечного €хт-клуба дл€ этого отлично подходит. —пикер «аксобрани€ ¬€чеслав ћакаров много раз говорил, что депутаты выступают за сохранение зеленых насаждений и против уплотнительной застройки. ћы движемс€ в обозначенном им курсеї, Ц объ€снил Ђ‘онтанкеї свою позицию —ергей Ќикешин.

  слову, это не первый случай, когда председатель «аксобрани€ ставит преп€тстви€ на пути реализации инвестиционных проектов, св€занных с застройкой территорий ѕетроградской стороны Ц его избирательной территории. ѕравда, иногда его публичные за€влени€ о желании спасти исторический центр от уплотнительной застройки расход€тс€ с делами. Ќапример, намерение ¬€чеслава ћакарова превратить в парк стройплощадку, где возводит элитное жилье компани€ ЂЅронка группї, так и осталось на бумаге: законопроект депутаты прин€ли в первом чтении, а после этого отложили в долгий €щик.

—разу же после заседани€ рабочей группы при —мольном ¬€чеслав ћакаров лично внес законопроект по €хт-клубу в парламент. ”знать мнение ¬адима ≈пишина об этой инициативе, котора€ ставит крест на любых планах по реализации инвестиционных проектов на территории, Ђ‘онтанкеї не удалось: директор –ечного €хт-клуба на звонки и сообщени€ не ответил. ¬прочем, как отмечает собеседник Ђ‘онтанкиї на рынке, город в последнее врем€ и без того демонстрирует, что видит дальнейшую судьбу территории –ечного €хт-клуба без участи€ профсоюзов.

–ечь идет о судебных т€жбах между профсоюзом (точнее, принадлежащим ему юридическим лицом Ђ—анкт-ѕетербургский речной €хт-клуб профсоюзовї под руководством ¬адима ≈пишина) и государственной Ўколой высшего спортивного мастерства по водным видам спорта (Ў¬—ћ), котора€ подчин€етс€ петербургскому спортивному комитету. Ёта школа располагаетс€ там же, на ѕетровской косе, по соседству с €хт-клубом. » именно школа имеет право распор€жатьс€ причальными стенками, установленными вдоль берега острова: эту собственность город передал ей в управление. Ќесмотр€ на это, доходы от аренды причальных мест до лета 2019 года получал профсоюз, а не город. Ўкола пожаловалась в суд на незаконное обогащение профсоюзного €хт-клуба и потребовала взыскать с него 309 млн рублей. ¬ конце декабр€ суд иск удовлетворил, но сумму ущерба значительно снизил Ц до 107 тыс€ч рублей. —ам ¬адим ≈пишин ранее в разговоре с Ђ‘онтанкойї называл этот иск Ђпопыткой разоритьї профсоюзный €хт-клуб и Ђвытеснитьї его с ѕетровской косы.

„лен президиума —анкт-ѕетербургского парусного союза Ќикита Ѕриллиантов сообщил Ђ‘онтанкеї, что €хтенное сообщество поддерживает решение придать территории Ђзеленыйї статус.

Ђƒл€ €хт-клуба это плюсї, Ц резюмировал он. ¬ 2016 году €хтсмены подготовили концепцию развити€ территории, котора€ включала строительство двух новых эллингов. —ейчас проект перерабатываетс€. Ѕриллиантов по€снил, что статус «Ќќѕ не помешает возвести эллинги, так как эти сооружени€ могут быть и некапитальными.

Ђяхт-клуб Ц это плоскостное сооружение. „то €хт-клубу надо? ¬ода, причальные сооружени€ и место дл€ сто€нки €хт на берегу зимой. ѕри этом надо это место оборудовать так, чтобы в холодное врем€ оно было зан€то €хтами, а летом приносило пользу городу Ч общественное пространство дл€ проведени€ парусных меропри€тий, морских фестивалей и праздников (по примеру  ильской парусной недели), которые будут подчеркивать статус —анкт-ѕетербурга Ц парусной столицы –оссии. ƒл€ этого можно выстраивать некапитальные легкие конструкции, которые потом разбиратьї.

ћари€  арпенко, »рина  орбат, ƒенис Ћебедев, √алина Ѕо€ркова, Ђ‘онтанка.руї

ѕодписывайтесь на каналы "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, добавл€йте нас в яндекс.ƒзен или приходите в группу ¬ онтакте, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

„итайте также
яндекс.–екомендации

∆ильЄ в —анкт-ѕетербурге

    –абота в —анкт-ѕетербурге


      ћатериалы рубрики

      Cтатьи Ќовости
        еще новости
        Ќаписать новость
        ‘ото JPG / PNG / GIF, до 15 ћб

        Ќе забудьте указать свои контакты

        я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€