$61.26р
72.24р
¬ —ѕб: +18∞C

—лав€нку и Ћенсоветовский хот€т приумножить

08.02.2018 20:44
—лав€нку и Ћенсоветовский хот€т приумножить / скриншот с публичной кадастровой карты –оссии
Ћишенные транспортной инфраструктуры и "человеческого" уровн€ обеспечени€ школами, садиками и поликлиниками, жители —лав€нки и Ћенсоветовского могут получить от 6 до 8 тыс€ч соседей - если —мольный разрешит застроить дес€тиэтажками 24 га по другую сторону ћосковского шоссе.

—овладелец √  «Ѕалтрос» и экс-глава совета директоров ««енита» ƒавид “рактовенко не оставл€ет попыток освоить принадлежащий ему участок в 24 гектара близ поселка Ћенсоветовский, по другую сторону ћосковского шоссе.  ак стало известно «‘онтанке», в понедельник, 12 феврал€, городска€ комисси€ по землепользованию и застройке ( ««) рассмотрит проект принадлежащего “рактовенко ќќќ «ёнитис».  омпани€ запросит у —мольного разрешить в этой зоне условно-разрешенный вид использовани€ (”–¬») – «многоэтажную жилую застройку».

“рактовенко владеет участком на праве собственности, а о его намерени€х застроить земли известно с 2015 года — именно тогда в ѕушкинском районе прошли первые публичные слушани€ по предоставлению ”–¬». ћалоэтажна€ застройка инвестору не подходит: он намерен строить дес€тиэтажные дома. ѕричем ранее в паре с ќќќ «ёнитис» на публичных слушани€х рассматривалась и судьба соседнего участка вдвое большего размера — 50 гектаров. ќн принадлежит другой структуре – ќќќ «—тройагробалт».

скрин с ѕубличной кадастровой карты –оссии

ƒл€ просмотра в полный размер кликните мышкой

скрин с ѕубличной кадастровой карты –оссии

ƒл€ просмотра в полный размер кликните мышкой

—в€зей с “рактовенко у нее не прослеживаетс€, но есть иные: «—тройагробалт» аффилирована с ”  «ёжные ворота», котора€ располагает огромным банком земель в ѕушкинском и  олпинском районах, по обе стороны ћосковского шоссе.

скрин с сайта ”  "ёжные ворота"

ƒл€ просмотра в полный размер кликните мышкой

ѕервые публичные слушани€ по обоим участкам состо€лись в ѕушкине в марте 2015 года. ѕричем тогда жител€м Ћенсоветовского озвучили цифру не в восемь, а в 23 тыс€чи человек — столько соседей прибавилось бы у обитателей этого поселка и —лав€нки в том случае, если бы оба участка были застроены согласно замыслам инвесторов. ¬ протоколах слушаний от 2015 года точно записана предполагаема€ численность населени€ будущих районов: +8226 человек дл€ участка “рактовенко и 15 500 – дл€ земель «—тройагробалта». ќба инвестора намеревались строить в 2018 – 2020 годах. Ќо в марте 2015-го комисси€ по землепользованию и застройке ѕушкинского района отказала им в согласовании искомого ”–¬» «многоэтажна€ застройка». ќтказ стал результатом публичных слушаний, на которых жители Ўушар, —лав€нки и Ћенсоветовского выступили категорически против ничем не обеспеченного нового жилого проекта. ¬ протоколе отмечено, что отказ обоснован «сложной ситуацией по строительству объектов транспортной инфраструктуры и социального обеспечени€ на территории ѕушкинского района».

Ќа данный момент только в Ћенсоветовском, к которому примыкают с другой стороны шоссе оба участка, живет пор€дка 15 тыс€ч человек. ¬ но€бре 2017-го стало известно, что в 2018 году поселок не дождетс€ ни новой школы на 1125 мест (ее даже не начали строить), ни детского сада на 190 мест, который должен был быть сдан в 2017 году.   его стройке тоже еще не приступали. Ќа 15 тыс€ч ленсоветовцев работает лишь одна школа є460 плановой мощностью 180 учащихс€, где учатс€ на самом деле 493 ребенка. Ќа базе школы функционирует детсад на 230 воспитанников, но ходит туда 441 ребенок. ≈ще один детсад, на 200 мест, уже введен в эксплуатацию, но его все равно недостаточно. «а последние дев€ть лет в Ћенсоветовском было построено и введено в эксплуатацию 20 домов на 4517 квартир. ј до 2026 года в поселке планируетс€ возвести еще 248 тыс€ч кв. м жиль€.

¬ —лав€нке, где на данный момент минимум 40 тыс€ч жителей, ситуаци€ не лучше. Ќапомним, строила этот район та же сама€ √  «Ѕалтрос». Ѕольшой жилой конгломерат начали засел€ть в 2014 году, но спуст€ три года транспортна€ ситуаци€ в нем не улучшилась. «‘онтанка» не раз в красках описывала, как жители —лав€нки провод€т часы в утренних очеред€х на маршрутки и попытках выбратьс€ из транспортного коллапса. ƒетсадов и школ в районе тоже по-прежнему не хватает. ¬ ѕушкинской администрации признают, что по социалке район отстает от строительства жиль€ практически в два раза. Ќа «температурной карте» обеспеченности социальной инфраструктурой он самый «красный» в городе — «лидер по отставанию», говор€т местные чиновники.

Ќа этом фоне намерени€ “рактовенко пробитьс€ через «заслон» в лице комиссии по землепользованию выгл€д€т как минимум рискованно. (¬торой инвестор – «—тройагробалт» – после неудачи на слушани€х 2015 года активности не про€вл€л.) ¬ декабре 2016 года в ѕушкинском районе снова прошли публичные слушани€ — на этот раз уже только по участку ќќќ «ёнитис». —уть проекта изменилась мало: площадь участка — 247 тыс€ч кв. м, площадь застройки многоэтажными домами — 25 тыс€ч кв. м. »нвестор намерен возвести 313,5 тыс€чи кв. метров недвижимости, обща€ площадь квартир – 168 тыс€ч кв. метров. —корректированы были лишь планы по числу жителей — теперь в документах значитс€ не восемь тыс€ч, а шесть.

Ёти слушани€ закончились иначе: в протоколе собрани€ значитс€ «рекомендовать» – то есть разрешить многоэтажное строительство. ѕротесты местных жителей, не менее эмоциональные, чем в прошлый раз, успеха не имели: в протоколе большую их часть отнесли к перечню отклонЄнных и никак не учли. ѕравда, «рекомендовать» было решено при определенных услови€х. ¬о-первых, инвестор должен до получени€ градпланов на жилые дома заключить со —мольным соглашени€ на строительство социалки, во-вторых, поучаствовать в стройке легкорельсового трамва€ до Ћенсоветовского, и в-третьих — организовать велодорожку от своего жилого комплекса до города ѕушкина. «¬елодорожка как улучшение транспортной инфраструктуры смотритс€ особенно очаровательно, – говорит координатор движени€ «√ражданин ѕушкин» јлександр Ѕел€ев. – Ёто утопи€, кака€ велодорожка через ћосковское шоссе?» „то касаетс€ трамва€, то на данный момент его маршрут прот€нут и зафиксирован в √енплане только до —лав€нки. » даже в этих границах ввести его обещают не ранее 2025 года. ј расширени€ ћосковского шоссе в городской јдресной программе нет по крайней мере до 2020 года.

ќсновательность обещаний инвестора окончательно оцен€т в —мольном.

—уд€ по документам к заседанию  ««, представители "ёнитиса" на совещании в комстрое соглашались за свой счет построить в районе часть инфраструктуры и передать ее безвозмездно в собственность города. ѕока в списке обещаний — школа на 825 мест, два детсада на 165 мест, два гипермаркета и р€д торговых объектов, небольша€ поликлиника, два многоэтажных паркинга. ќднако никаких соглашений с городом компани€ еще не заключала: есть только письмо с заверени€ми о готовности поучаствовать в создании социальной инфраструктуры, но уже после утверждени€ проекта планировки территории под строительство, которого тоже еще нет.

≈лена «еликова, «‘онтанка.ру»


ѕодписывайтесь на каналы "‘онтанка.ру" в Telegram или Viber, добавл€йте нас в яндекс.ƒзен или приходите в группу ¬ онтакте, если хотите быть в курсе главных событий в ѕетербурге - и не только.

 омментарии

ѕомните, что все дискуссии на сайте модерируютс€ в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. ≈сли вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.

ћатериалы рубрики

Cтатьи Ќовости
    еще новости
    Ќаписать новость

    ‘ото JPG / GIF, до 15 мегабайт.

    Ќе забудьте указать свои контакты

    я принимаю все услови€ ѕользовательского соглашени€.
    ¬ведите цифры с изображени€: